城市住宅地价与房价的动态关系研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 住宅地价与房价间的关系 | 第10-12页 |
| 1.2.2 供求关系对住宅地价房价的影响 | 第12页 |
| 1.2.3 政府行为对住宅地价房价的影响 | 第12-14页 |
| 1.3 论文的研究思路与方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 相关基础理论 | 第15-24页 |
| 2.1 地租理论 | 第15-19页 |
| 2.1.1 古典地租理论 | 第15-16页 |
| 2.1.2 马克思主义地租理论 | 第16-18页 |
| 2.1.3 地租理论在房地产市场中的应用 | 第18-19页 |
| 2.2 区位理论 | 第19-21页 |
| 2.2.1 农业区位论 | 第19页 |
| 2.2.2 工业区位论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 区位理论在房地产市场中的应用 | 第20-21页 |
| 2.3 产权理论 | 第21页 |
| 2.4 价格均衡理论 | 第21-23页 |
| 2.5 本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 住宅地价与房价关系的理论模型构建 | 第24-30页 |
| 3.1 住宅地价与房价相互作用的机理 | 第24页 |
| 3.1.1 地租与地价的关系 | 第24页 |
| 3.1.2 地价与房价的关系 | 第24页 |
| 3.2 住宅地价与房价的影响因素和构成分析 | 第24-27页 |
| 3.2.1 地价的影响因素 | 第24-25页 |
| 3.2.2 地价的构成 | 第25-26页 |
| 3.2.3 房价的影响因素 | 第26页 |
| 3.2.4 房价的构成 | 第26-27页 |
| 3.3 住宅地价房价关系的理论模型 | 第27-29页 |
| 3.4 本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 全国住宅地价与房价关系的实证分析 | 第30-46页 |
| 4.1 数据的选取与模型构建 | 第30页 |
| 4.2 全国18个大中城市的实证分析 | 第30-44页 |
| 4.2.1 全国整体水平的实证研究 | 第30-34页 |
| 4.2.2 东部6个大中城市的实证研究 | 第34-37页 |
| 4.2.3 中部6个大中城市的实证研究 | 第37-41页 |
| 4.2.4 西部6个大中城市的实证研究 | 第41-44页 |
| 4.3 本章小结 | 第44-46页 |
| 第五章 结论与建议 | 第46-49页 |
| 5.1 研究结论 | 第46页 |
| 5.2 政策建议 | 第46-49页 |
| 5.2.1 调整土地供给结构 | 第46页 |
| 5.2.2 及时处置闲置土地 | 第46-47页 |
| 5.2.3 改善政绩考核方式 | 第47页 |
| 5.2.4 合理利用税收等政策工具 | 第47页 |
| 5.2.5 缩小地区差异 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 发表论文及参加科研情况说明 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
