| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 1 按揭行为基本理论分析 | 第9-18页 |
| 1.1 按揭的词源 | 第9-12页 |
| 1.1.1 英美法中的按揭 | 第9-10页 |
| 1.1.2 香港法中的按揭 | 第10页 |
| 1.1.3 大陆按揭制度的特征 | 第10-12页 |
| 1.2 我国按揭行为存在的必要性 | 第12-18页 |
| 1.2.1 我国商品住房贷款按揭与商品住房贷款抵押的联系 | 第12页 |
| 1.2.2 我国商品住房贷款按揭与商品住房贷款抵押的区别 | 第12-15页 |
| 1.2.3 我国按揭行为的法律性质 | 第15页 |
| 1.2.4 我国按揭行为存在的必要性 | 第15-18页 |
| 2 我国房屋按揭的现状与存在的法律问题 | 第18-31页 |
| 2.1 我国目前按揭行为存在的法律风险 | 第18-21页 |
| 2.1.1 开发商的法律风险 | 第18-20页 |
| 2.1.2 银行的法律风险 | 第20页 |
| 2.1.3 借款人的风险 | 第20-21页 |
| 2.2 评述我国目前的相关法律规定与措施 | 第21-23页 |
| 2.2.1 评《城市房地产抵押管理办法》第3条第4款 | 第21-22页 |
| 2.2.2 评述我国相关保险制度的过去和现在 | 第22-23页 |
| 2.3 我国目前商品住房贷款按揭保险存在的法律问题 | 第23-31页 |
| 2.3.1 银行关于商品住房按揭保险条款存在的法律问题 | 第23-27页 |
| 2.3.2 商品住房贷款按揭保险合同存在的法律问题 | 第27-31页 |
| 3 国外部分国家在按揭方面的实践操作及对于我国的启示 | 第31-33页 |
| 4 对我国房屋按揭方面的法律建议 | 第33-39页 |
| 4.1 开发商风险的防范 | 第33页 |
| 4.1.1 与银行的按揭合作协议 | 第33页 |
| 4.1.2 与购房人的《商品房买卖合同》 | 第33页 |
| 4.2 银行风险的防范 | 第33-34页 |
| 4.2.1 建立政府住房按揭贷款担保制度 | 第33-34页 |
| 4.2.2 建立健全住房贷款保险制度 | 第34页 |
| 4.3 借款人风险的防范 | 第34-35页 |
| 4.4 关于我国保险制度存在问题的改革 | 第35-39页 |
| 4.4.1 保险费问题 | 第35页 |
| 4.4.2 保险的险种问题 | 第35-37页 |
| 4.4.3 完善保险人代位求偿权的规定 | 第37-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 后记 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 在学期间发表学术论文 | 第43-44页 |
| 详细摘要 | 第44-53页 |
