| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-14页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容 | 第13页 |
| 1.5 研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 房地产企业融资风险及控制理论 | 第14-23页 |
| 2.1 融资风险与风险控制内涵 | 第14页 |
| 2.1.1 融资风险的定义 | 第14页 |
| 2.1.2 融资风险控制的定义 | 第14页 |
| 2.2 房地产企业经营及融资特点 | 第14-15页 |
| 2.2.1 房地产的开发过程以及融资需求 | 第14-15页 |
| 2.2.2 房地产企业融资的主要特点 | 第15页 |
| 2.3 房地产企业融资主要模式及其适应性 | 第15-20页 |
| 2.3.1 债券融资 | 第15-16页 |
| 2.3.2 上市融资 | 第16-17页 |
| 2.3.3 贷款融资 | 第17-18页 |
| 2.3.4 夹层融资 | 第18页 |
| 2.3.5 典当融资 | 第18-19页 |
| 2.3.6 房地产投资信托融资（REITS） | 第19-20页 |
| 2.4 房地产企业融资风险识别 | 第20-23页 |
| 2.4.1 财务杠杆系数法 | 第20-21页 |
| 2.4.2 模糊综合评估模型 | 第21-23页 |
| 第3章 J 房地产公司融资现状及其风险分析 | 第23-32页 |
| 3.1 我国房地产融资现状及风险分析 | 第23-27页 |
| 3.1.1 我国房地产融资现状 | 第23-25页 |
| 3.1.2 我国房地产企业融资风险因素分析 | 第25-26页 |
| 3.1.3 我国房地产融资困境的主要成因 | 第26-27页 |
| 3.2 J 房地产公司融资现状分析 | 第27-30页 |
| 3.2.1 J 房地产公司简介 | 第27-28页 |
| 3.2.2 J 房地产公司经营现状 | 第28-29页 |
| 3.2.3 J 房地产公司房地产融资概况 | 第29-30页 |
| 3.3 J 房地产公司融资风险分析 | 第30-32页 |
| 3.3.1 企业融资应考虑的主要因素 | 第30-31页 |
| 3.3.2 J 房地产公司项目生命周期财务风险分析 | 第31-32页 |
| 第4章 J 房地产公司基于风险控制的融资模式选择研究 | 第32-39页 |
| 4.1 影响房地产企业融资模式选择的主要因素 | 第32-35页 |
| 4.1.1 企业所有制与融资模式选择 | 第32页 |
| 4.1.2 企业规模与融资模式选择 | 第32-33页 |
| 4.1.3 企业生命周期与融资模式选择 | 第33-34页 |
| 4.1.4 企业金融环境与融资模式选择 | 第34-35页 |
| 4.2 J 房地产公司多元化融资模式选择 | 第35-39页 |
| 4.2.1 银行贷款 | 第35页 |
| 4.2.2 房地产信托融资（REITS） | 第35-38页 |
| 4.2.3 房地产投资基金 | 第38-39页 |
| 第5章 J 房地产公司融资风险控制优化研究 | 第39-46页 |
| 5.1 增强 J 房地产公司的融资风险识别能力 | 第39-42页 |
| 5.1.1 财务杠杆系数法在 J 房地产公司的运用 | 第39-41页 |
| 5.1.2 模糊综合评估模型在 J 房地产公司的运用 | 第41-42页 |
| 5.2 J 房地产公司融资风险控制优化措施 | 第42-46页 |
| 5.2.1 提升企业的核心竞争力 | 第42页 |
| 5.2.2 实施房地产多元化渠道融资 | 第42-43页 |
| 5.2.3 加强财务风险控制 | 第43-44页 |
| 5.2.4 构建融资风险预警体系 | 第44-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
