房产税法律问题研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 一、房产税法律制度的基础理论 | 第12-20页 |
| （一）我国房产税法的概念和特征 | 第12-14页 |
| 1．房产税法的概念 | 第12页 |
| 2．房产税法的特征 | 第12-13页 |
| 3．房产税和相关税种的比较 | 第13-14页 |
| （二）征收房产税的理论依据 | 第14-20页 |
| 1．财政学视角分析 | 第14-16页 |
| 2．法理学视角分析 | 第16-17页 |
| 3．税法学视角分析 | 第17-20页 |
| 二、我国房产税法律制度存在的问题以及原因分析 | 第20-30页 |
| （一）我国房产税法律制度存在的问题 | 第20-24页 |
| 1．税收配套征管措施不健全 | 第20页 |
| 2．征税范围狭窄 | 第20-21页 |
| 3．计税依据不科学 | 第21-23页 |
| 4．税率缺乏弹性 | 第23-24页 |
| 5．税费混杂 | 第24页 |
| （二）我国房产税法律制度存在的问题的原因分析 | 第24-27页 |
| 1．立法层次低是税收征配套管措施不健全的主要原因 | 第25-26页 |
| 2．城乡差距是税收覆盖范围狭窄的主要原因 | 第26页 |
| 3．制度陈旧是计税依据和税率设计不合理的主要原因 | 第26-27页 |
| 4．税权过度集中是税费混杂的主要原因 | 第27页 |
| （三）沪、渝两地房产税改革试点的结果评价 | 第27-30页 |
| 1．上海试点结果评价 | 第27-28页 |
| 2．重庆试点结果评价 | 第28-30页 |
| 三、域外国家和地区房产税法律制度及其经验借鉴 | 第30-40页 |
| （一）域外国家和地区房产税法律制度 | 第30-34页 |
| 1．美国房产税法律制度 | 第30-31页 |
| 2．英国房产税法律制度 | 第31-32页 |
| 3．德国房产税法律制度 | 第32页 |
| 4．日本房产税法律制度 | 第32-33页 |
| 5．中国港澳台房产税法律制度 | 第33-34页 |
| （二）域外房产税法律制度的经验借鉴 | 第34-40页 |
| 1．坚持少税种、宽税基的税收原则 | 第35页 |
| 2．重保有、轻流转的房产税制体系 | 第35-36页 |
| 3．适当下放税权给地方政府 | 第36-37页 |
| 4．完善的房产价值评估体系 | 第37-40页 |
| 四、完善我国房产税法律制度的建议 | 第40-48页 |
| （一）立法模式的选择 | 第40-41页 |
| （二）税法要素改革 | 第41-48页 |
| 1．纳税人的确定 | 第41-42页 |
| 2．扩大征税范围 | 第42-43页 |
| 3．明确计税依据 | 第43-45页 |
| 4．设定科学的房产税税率 | 第45-46页 |
| 5．建立规范的税收优惠措施 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
