| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 引言 | 第13-17页 |
| 第一章 宅基地上房屋抵押的主体范围界定 | 第17-26页 |
| 第一节 抵押权人的范围界定 | 第17-22页 |
| 一、自然人 | 第19-20页 |
| 二、金融机构、民间融资机构等法人 | 第20-22页 |
| 第二节 抵押人的范围界定 | 第22-26页 |
| 一、初次设立抵押的人 | 第24页 |
| 二、抵押权实现后的受让人作为抵押人 | 第24-26页 |
| 第二章 宅基地上房屋抵押适用“地随房走”原则 | 第26-35页 |
| 第一节 房屋所有权的权源基础要求适用“地随房走”原则 | 第27-30页 |
| 一、设定宅基地使用权的目的 | 第27-29页 |
| 二、宅基地使用权不能单独抵押 | 第29-30页 |
| 第二节 房屋所有权的权利行使要求适用“地随房走”原则 | 第30-32页 |
| 一、“地随房走”原则有利于抵押人对房屋所有权的行使 | 第30-31页 |
| 二、“地随房走”原则有利于受让人对房屋所有权的行使 | 第31-32页 |
| 第三节 禁止宅基地上房屋抵押的情形 | 第32-35页 |
| 一、将继承、遗赠所涉及的宅基地上房屋抵押 | 第32-33页 |
| 二、尚未退出宅基地的城镇居民将农村房屋抵押 | 第33-35页 |
| 第三章 抵押权的实现 | 第35-44页 |
| 第一节 抵押权的实现方式 | 第36-40页 |
| 一、协议折价 | 第36-39页 |
| 二、拍卖、变卖 | 第39-40页 |
| 第二节 受让期限 | 第40-44页 |
| 一、约定期限 | 第40-41页 |
| 二、房屋的自然毁损期限 | 第41-44页 |
| 结语 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 附录 | 第50-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
