| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 背景与意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究思路及方法 | 第9-11页 |
| 第2章 物流园区的相关理论概述 | 第11-17页 |
| 2.1 物流园区的相关概念论述 | 第11-13页 |
| 2.1.1 日本对物流园区的定义和概述 | 第11页 |
| 2.1.2 欧洲各国对物流园区的定义和理解 | 第11-12页 |
| 2.1.3 我国对物流园区的定义和理解 | 第12页 |
| 2.1.4 全面理解物流园区 | 第12-13页 |
| 2.2 相关理论概述 | 第13-17页 |
| 2.2.1 物流园区的特征及功能 | 第13-14页 |
| 2.2.2 物流园区的形成机理 | 第14-17页 |
| 2.2.2.1 物流产业集聚效应 | 第14-15页 |
| 2.2.2.2 经济发展环境的要求 | 第15-17页 |
| 第3章 物流园区运营管理模式发展现状研究 | 第17-27页 |
| 3.1 国内发展现状 | 第17-22页 |
| 3.1.1 我国物流园区发展概况 | 第17-20页 |
| 3.1.1.1 物流园区分布情况 | 第17-18页 |
| 3.1.1.2 物流园区类型情况 | 第18页 |
| 3.1.1.3 建设发展存在的突出问题 | 第18-20页 |
| 3.1.2 我国物流园区运营管理模式 | 第20-21页 |
| 3.1.2.1 开发建设模式 | 第20页 |
| 3.1.2.2 运营管理模式 | 第20-21页 |
| 3.1.3 我国物流园区盈利模式 | 第21-22页 |
| 3.1.3.1 初建期的赢利模式 | 第21页 |
| 3.1.3.2 成长期的赢利模式 | 第21页 |
| 3.1.3.3 成熟期的赢利模式 | 第21-22页 |
| 3.2 国外发展现状 | 第22-24页 |
| 3.2.1 国外物流园区运营管理模式 | 第23-24页 |
| 3.2.1.1 日本 | 第23页 |
| 3.2.1.2 美国 | 第23-24页 |
| 3.3 中外物流园区运营管理的比较 | 第24-27页 |
| 第4章 案例分析：五元物流园区运营模式分析 | 第27-33页 |
| 4.1 园区简介 | 第27页 |
| 4.1.1 园区基本情况 | 第27页 |
| 4.2 五元物流园区的优势 | 第27-30页 |
| 4.2.1 仓储优势 | 第27-28页 |
| 4.2.2 运输优势 | 第28-29页 |
| 4.2.3 集群优势 | 第29-30页 |
| 4.3 五元物流园区运营管理存在的问题 | 第30页 |
| 4.4 五元物流园区运输优化模型 | 第30-33页 |
| 第5章 五元物流园区运营管理风险评估 | 第33-45页 |
| 5.1 五元物流园区运营管理风险评估指标体系构建 | 第33-34页 |
| 5.2 评价方法 | 第34-35页 |
| 5.2.1 专家咨询法 | 第34页 |
| 5.2.2 层次分析法 | 第34-35页 |
| 5.2.3 模糊评价法 | 第35页 |
| 5.3 评价步骤 | 第35-38页 |
| 5.3.1 确定判断矩阵及隶属度矩阵 | 第35-37页 |
| 5.3.2 确定各风险因子的权重 | 第37页 |
| 5.3.3 确定各二级风险指标与一级指标风险和总体风险值 | 第37-38页 |
| 5.4 具体评价过程 | 第38-44页 |
| 5.4.1 财务风险评价 | 第38-39页 |
| 5.4.2 政策风险评价 | 第39-40页 |
| 5.4.3 技术风险评价 | 第40-42页 |
| 5.4.4 市场风险评估 | 第42-43页 |
| 5.4.5 管理风险评估 | 第43-44页 |
| 5.5 总体风险评估 | 第44-45页 |
| 第6章 促进五元物流园区运营管理的措施建议 | 第45-48页 |
| 6.1 明确政府、投资者和运营商的关系 | 第45页 |
| 6.2 完善行业准入制度 | 第45-46页 |
| 6.3 建设科学发展的园区物流企业 | 第46页 |
| 6.4 推进园区管理机制的创新 | 第46-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |