| 致谢 | 第5-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3 论文内容与结构 | 第15-17页 |
| 1.3.1 论文主要内容 | 第15页 |
| 1.3.2 论文结构 | 第15-17页 |
| 第2章 国内外REITs的应用经验及启示 | 第17-35页 |
| 2.1 美国REITs的应用经验 | 第17-26页 |
| 2.1.1 美国的REITs及其在廉租房建设中的应用 | 第17-21页 |
| 2.1.2 美国REITs的运作模式 | 第21-26页 |
| 2.2 洲典型国家和地区REITs的应用经验 | 第26-29页 |
| 2.2.1 日本REITs的运作模式 | 第26-27页 |
| 2.2.2 新加坡REITs的运作模式 | 第27-28页 |
| 2.2.3 香港REITs的运作模式 | 第28-29页 |
| 2.3 我国REITs的应用经验 | 第29-32页 |
| 2.3.1 中信—凯德科技园区投资基金 | 第29-30页 |
| 2.3.2 汇贤产业信托 | 第30-32页 |
| 2.4 国内外REITs的经验比较及启示 | 第32-35页 |
| 2.4.1 国内外REITs的经验比较 | 第32-33页 |
| 2.4.2 REITs在我国公租房建设融资中应用的经验启示 | 第33-35页 |
| 第3章 REITs在我国公租房建设融资中应用的必要性与可行性分析 | 第35-43页 |
| 3.1 REITs在公租房建设融资中应用的必要性分析 | 第35-37页 |
| 3.1.1 REITs是拓展公租房建设融资渠道的重要途径 | 第35-36页 |
| 3.1.2 REITs在提高公租房建设管理效率的重要途径 | 第36-37页 |
| 3.2 REITs在公租房建设融资中应用的可行性分析 | 第37-43页 |
| 3.2.1 经济金融环境宽松,民间资本充裕 | 第37-41页 |
| 3.2.2 法律法规导向,政策利好不断 | 第41-43页 |
| 第4章 REITs在我国公租房建设融资中的运作 | 第43-64页 |
| 4.1 REITs在我国公租房建设融资中的基本模式 | 第43-47页 |
| 4.1.1 设计原则 | 第43-44页 |
| 4.1.2 基本形式选择 | 第44-45页 |
| 4.1.3 组织结构搭建 | 第45-47页 |
| 4.2 REITs在我国公租房建设建设融资中的运作流程 | 第47-50页 |
| 4.2.1 设立发行阶段 | 第47-48页 |
| 4.2.2 运营管理阶段 | 第48-49页 |
| 4.2.3 终止清盘阶段 | 第49-50页 |
| 4.3 REITs在我国公租房建设融资中的运作机制 | 第50-64页 |
| 4.3.1 REITs运作中的代理问题 | 第50-52页 |
| 4.3.2 代理人选择机制 | 第52-56页 |
| 4.3.3 代理人激励机制 | 第56-64页 |
| 第5章 REITs在我国公租房建设融资中应用的政策建议 | 第64-68页 |
| 5.1 健全法律法规体系 | 第64-66页 |
| 5.1.1 建全REITs的法律法规体系 | 第64-65页 |
| 5.1.2 完善公租房的相关法律法规 | 第65-66页 |
| 5.2 建立REITs的监管制度 | 第66-68页 |
| 5.2.1 明确政府监管主体及职责 | 第66页 |
| 5.2.2 建立REITs信息披露制度 | 第66-67页 |
| 5.2.3 引导社会公众进行监督 | 第67-68页 |
| 第6章 结论与展望 | 第68-70页 |
| 6.1 论文主要工作及结论 | 第68页 |
| 6.2 有待进一步研究的问题 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 学位论文数据集 | 第73页 |
