我国大型购物中心投资风险分析与控制研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·我国购物中心开发的经济背景 | 第8页 |
| ·政策背景 | 第8-9页 |
| ·问题的提出 | 第9页 |
| ·大型购物中心风险管理研究现状 | 第9-10页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·研究的对象、内容和技术路线 | 第11-13页 |
| ·研究对象 | 第11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·技术路线 | 第11-13页 |
| 2 我国大型购物中心投资风险分析 | 第13-29页 |
| ·购物中心的基本情况 | 第13-16页 |
| ·购物中心的定义综述 | 第13页 |
| ·我国购物中心的发展历程 | 第13-14页 |
| ·购物中心的特殊性 | 第14-16页 |
| ·购物中心投资风险概述 | 第16-19页 |
| ·风险的定义及特征 | 第16-17页 |
| ·购物中心投资风险的涵义 | 第17页 |
| ·大型购物中心投资风险产生的原因 | 第17-18页 |
| ·购物中心风险投资的特点 | 第18-19页 |
| ·购物中心投资的风险识别 | 第19-21页 |
| ·风险识别的概念 | 第19页 |
| ·风险识别的方法 | 第19-21页 |
| ·购物中心投资风险分类 | 第21-28页 |
| ·自然风险 | 第22-23页 |
| ·政策风险 | 第23页 |
| ·社会风险 | 第23-25页 |
| ·经济风险 | 第25-27页 |
| ·技术风险 | 第27页 |
| ·内部决策及管理风险 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 3 大型购物中心的投资风险控制研究 | 第29-39页 |
| ·风险控制的基本程序 | 第29-31页 |
| ·风险规划 | 第29页 |
| ·风险识别 | 第29-30页 |
| ·风险评估 | 第30页 |
| ·风险评价 | 第30-31页 |
| ·风险应对 | 第31页 |
| ·风险监控 | 第31页 |
| ·风险应对的基本方法 | 第31-35页 |
| ·风险回避 | 第32页 |
| ·风险转移 | 第32-33页 |
| ·风险自留 | 第33-34页 |
| ·风险控制 | 第34页 |
| ·风险分散 | 第34-35页 |
| ·投资风险控制的具体措施 | 第35-38页 |
| ·投资开发决策阶段 | 第35-36页 |
| ·建设前期阶段 | 第36-37页 |
| ·工程建设阶段 | 第37页 |
| ·运营管理阶段 | 第37-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 4 深圳华润万象城购物中心风险分析与控制 | 第39-47页 |
| ·项目概况 | 第39页 |
| ·项目投资的背景 | 第39-40页 |
| ·经济背景 | 第39-40页 |
| ·企业背景 | 第40页 |
| ·项目区域要素分析 | 第40-42页 |
| ·项目的位置与交通 | 第40-41页 |
| ·市场消费环境 | 第41页 |
| ·商圈分析 | 第41-42页 |
| ·项目的风险控制措施 | 第42-45页 |
| ·选址风险的规避 | 第42页 |
| ·市场风险的规避 | 第42页 |
| ·商业规划风险的规避 | 第42-43页 |
| ·建筑规划设计风险的规避 | 第43-44页 |
| ·经营模式风险的规避 | 第44页 |
| ·招商风险的规避 | 第44-45页 |
| ·经营管理风险的规避 | 第45页 |
| ·项目的投资成果 | 第45-46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 5 结论 | 第47-48页 |
| ·结论 | 第47页 |
| ·展望 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 附录 | 第51页 |
