| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 相关研究述评 | 第11-15页 |
| 1.3 研究的目的及意义 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第15页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法及内容 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5 可能存在的创新点 | 第18-20页 |
| 2 相关理论和我国房地产业发展现状 | 第20-30页 |
| 2.1 相关理论基础 | 第20-22页 |
| 2.2 相关概念界定 | 第22-26页 |
| 2.2.1 房地产业的概念及主要特点 | 第22-23页 |
| 2.2.2 中小房地产企业的概念及主要特点 | 第23-26页 |
| 2.3 我国中小房地产行业发展概况 | 第26-30页 |
| 2.3.1 市场份额大 | 第26页 |
| 2.3.2 发展非常快 | 第26-27页 |
| 2.3.3 区域间发展非常不平衡 | 第27-28页 |
| 2.3.4 实力较弱,生命周期较短 | 第28页 |
| 2.3.5 发展重心向三四线城市转移 | 第28-29页 |
| 2.3.6 缺乏企业核心竞争力 | 第29页 |
| 2.3.7 缺乏长远的发展规划 | 第29-30页 |
| 3 我国中小房地产企业的融资困境及其原因分析 | 第30-43页 |
| 3.1 我国房地产企业的主要融资方式 | 第30-37页 |
| 3.1.1 我国房地产企业融资分类 | 第30-31页 |
| 3.1.2 我国房地产企业的主要融资方式 | 第31-37页 |
| 3.2 我国中小房地产企业的融资困境 | 第37-39页 |
| 3.2.1 融资渠道单一,主要依靠内源融资和银行信贷 | 第37-38页 |
| 3.2.2 融资结构不合理 | 第38-39页 |
| 3.2.3 无法有效的引入外资 | 第39页 |
| 3.2.4 缺乏长期稳定的资金来源 | 第39页 |
| 3.3 我国中小房地产企业融资困境的原因分析 | 第39-43页 |
| 3.3.1 宏观原因分析 | 第40-41页 |
| 3.3.2 微观原因分析 | 第41-43页 |
| 4 我国中小房地产企业融资困境的解决对策 | 第43-48页 |
| 4.1 国家宏观政策和法律法规 | 第43-44页 |
| 4.2 构建多层次资本市场和融资方式多元化 | 第44页 |
| 4.3 构建中小房地产企业发展的支撑体系 | 第44-45页 |
| 4.4 鼓励中小房地产企业进行融资方式创新 | 第45页 |
| 4.5 中小房地产企业自身素质的提高 | 第45-48页 |
| 4.5.1 规范公司治理结构，提高抗风险能力 | 第45-46页 |
| 4.5.2 增强中小房地产企业的自我累积意识 | 第46页 |
| 4.5.3 提高中小房地产企业信用水平 | 第46-47页 |
| 4.5.4 提升中小房地产企业的核心竞争力，形成品牌 | 第47-48页 |
| 5 案例研究：JY地区中小房地产企业融资研究分析 | 第48-57页 |
| 5.1 JY地区的房地产概况 | 第48-49页 |
| 5.1.1 地区背景 | 第48页 |
| 5.1.2 房地产市场概况 | 第48-49页 |
| 5.1.3 购房客户群分析 | 第49页 |
| 5.2 JY地区的房地产融资困境分析 | 第49-51页 |
| 5.2.1 银行贷款大量收缩 | 第49-50页 |
| 5.2.2 利息压力依旧很大 | 第50-51页 |
| 5.2.3 差别化信贷政策减少了企业资金的回笼 | 第51页 |
| 5.2.4 上市融资门槛高 | 第51页 |
| 5.3 JY地区的房地产企业融资困局的原因分析 | 第51-53页 |
| 5.3.1 融资渠道单一 | 第51-52页 |
| 5.3.2 房地产金融体系不健全 | 第52页 |
| 5.3.3 企业基础薄，信用等级低，融资风险高 | 第52-53页 |
| 5.3.4 盈利模式模糊，管理规范不足 | 第53页 |
| 5.4 JY地区的房地产融资发展趋势及解决策略 | 第53-57页 |
| 5.4.1 JY地区的房地产融资发展趋势 | 第53-54页 |
| 5.4.2 JY地区可行的房地产融资解决策略 | 第54-57页 |
| 6 结论与展望 | 第57-59页 |
| 6.1 结论 | 第57页 |
| 6.2 展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62页 |