石家庄市房地产泡沫测度及其对策研究
摘要 | 第1-5页 |
ABSTRACT | 第5-9页 |
第一章 绪论 | 第9-19页 |
·研究背景及选题意义 | 第9-11页 |
·研究背景 | 第9-10页 |
·选题意义 | 第10-11页 |
·国内外研究概况 | 第11-15页 |
·对泡沫的研究 | 第11-12页 |
·对房地产泡沫形成原因的研究 | 第12-13页 |
·对房地产泡沫产生后果的研究 | 第13-14页 |
·对测度泡沫程度的研究 | 第14-15页 |
·发展趋势 | 第15页 |
·研究思路和方法 | 第15-19页 |
·研究思路 | 第15-16页 |
·组织结构 | 第16页 |
·研究方法 | 第16-17页 |
·本文的创新之处 | 第17-19页 |
第二章 房地产泡沫的理论分析 | 第19-31页 |
·房地产泡沫的定义及特征 | 第19-22页 |
·泡沫的定义 | 第19-20页 |
·房地产泡沫的含义 | 第20-21页 |
·房地产泡沫的特征 | 第21-22页 |
·房地产泡沫的分类以及经济效应 | 第22-24页 |
·房地产泡沫的分类 | 第22-23页 |
·房地产泡沫的经济效应 | 第23-24页 |
·房地产泡沫的成因 | 第24-26页 |
·房地产商品的特殊性 | 第24-25页 |
·土地财政的弊端 | 第25页 |
·信息不对称 | 第25页 |
·政府调控及监管水平不完善 | 第25页 |
·银行信贷非理性扩张 | 第25-26页 |
·投机行为 | 第26页 |
·从众行为 | 第26页 |
·房地产泡沫破灭原因 | 第26-27页 |
·房地产泡沫的危害 | 第27-31页 |
·抑制其他产业的发展 | 第27-28页 |
·导致金融危机 | 第28页 |
·导致生产和消费危机 | 第28页 |
·可能引发政治危机和社会危机 | 第28-29页 |
·导致城市竞争力减弱 | 第29-31页 |
第三章 房地产泡沫测度方法 | 第31-35页 |
·房地产泡沫测度方法 | 第31-34页 |
·指标法 | 第31-33页 |
·理论价格法 | 第33页 |
·统计检验法 | 第33页 |
·因子分析法 | 第33-34页 |
·因子分析的数学模型 | 第34-35页 |
第四章 石家庄市房地产泡沫实证分析 | 第35-47页 |
·石家庄市房地产概况 | 第35-38页 |
·石家庄市房地产市场发展状况分析 | 第35-38页 |
·石家庄市房地产市场整体特征分析 | 第38页 |
·房地产泡沫测度指标选取 | 第38-40页 |
·指标选取的原则 | 第38-39页 |
·指标的分类 | 第39页 |
·选取房地产泡沫测度指标 | 第39-40页 |
·实证分析 | 第40-47页 |
第五章 石家庄市房地产泡沫产生的原因及防治对策 | 第47-57页 |
·石家庄市房地产泡沫形成的原因 | 第47-52页 |
·石家庄市房地产出现正泡沫的原因 | 第47-51页 |
·石家庄市房地产出现负泡沫的原因 | 第51-52页 |
·泡沫防治的对策与建议 | 第52-57页 |
·防治正泡沫的对策与建议 | 第52-55页 |
·防治负泡沫的对策与建议 | 第55-57页 |
第六章 结论与展望 | 第57-59页 |
·结论 | 第57页 |
·展望 | 第57-59页 |
参考文献 | 第59-63页 |
致谢 | 第63-65页 |
作者简介 | 第65页 |
攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果 | 第65页 |