| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 反向抵押贷款的相关理论 | 第8-37页 |
| 第一节 反向抵押贷款的法学理论考量 | 第8-15页 |
| 一、反向抵押贷款的概念及发展 | 第8-10页 |
| 二、反向抵押贷款的法律特征 | 第10-13页 |
| 三、反向抵押贷款涉及的法律关系 | 第13-15页 |
| 第二节 反向抵押贷款制度与养老的关系 | 第15-28页 |
| 一、反向抵押贷款与抵押贷款的关系 | 第15-18页 |
| 二、反向抵押贷款制度是老年人养老的途径之一 | 第18-26页 |
| 三、以房养老反向抵押贷款的理论依据 | 第26-28页 |
| 第三节 以房养老反向抵押贷款制度的优势与障碍 | 第28-37页 |
| 一、以房养老反向抵押贷款制度的意义 | 第28-30页 |
| 二、以房养老反向抵押贷款制度的障碍 | 第30-34页 |
| 三、以房养老反向抵押贷款制度的可行性分析 | 第34-37页 |
| 第二章 以房养老住房反向抵押贷款的国内外实施现状及经验 | 第37-48页 |
| 第一节 美国以房养老反向抵押贷款制度的经验及借鉴 | 第37-40页 |
| 一、美国以房养老反向抵押贷款制度的经验 | 第37-39页 |
| 二、美国以房养老反向抵押贷款制度对我国的启示 | 第39-40页 |
| 第二节 英国以房养老反向抵押贷款制度经验及借鉴 | 第40-42页 |
| 一、英国以房养老反向抵押贷款制度经验与教训 | 第40-41页 |
| 二、英国以房养老反向抵押贷款制度对我国的启示 | 第41-42页 |
| 第三节 我国以房养老反向抵押贷款制度的现状分析 | 第42-48页 |
| 一、我国以房养老反向抵贷款制度的政策 | 第42-45页 |
| 二、我国以房养老反向抵贷款制度的实施情况 | 第45-46页 |
| 三、我国以房养老反向抵贷款制度实施的总结 | 第46-48页 |
| 第三章 我国以房养老反向抵押贷款制度面临的法律障碍 | 第48-52页 |
| 第一节 以房养老反向抵押贷款制度面临的困境 | 第48-50页 |
| 一、现行的土地制度对住房反向抵押贷款的阻碍 | 第48-49页 |
| 二、现行的征信制度对住房反向抵押贷款的制约 | 第49-50页 |
| 第二节 以房养老反向抵押贷款制度法律冲突的成因分析 | 第50-52页 |
| 一、现行的土地制度对土地使用权续期的规定笼统缺乏操作性 | 第50-51页 |
| 二、现行的个人征信信息内容不具体 | 第51-52页 |
| 第四章 破解我国以房养老反向抵押贷款制度难题的对策 | 第52-57页 |
| 第一节 建立符合以房养老反向抵押贷款制度运行的征信制度 | 第52-53页 |
| 一、建议制定专门规制征信的法律 | 第52页 |
| 二、建议构建适合我国国情的较为完备的征信法律体系 | 第52-53页 |
| 第二节 充分发挥政府的适度干预作用 | 第53-54页 |
| 一、建立信息公开平台 | 第53-54页 |
| 二、政府应当在权限范围内严格监管 | 第54页 |
| 第三节 修订与完善相关法律和政策 | 第54-57页 |
| 一、建议修改《担保法》以释义特殊抵押权 | 第54-55页 |
| 二、以法律形式彻底解决现行土地制度中的障碍 | 第55页 |
| 三、建议修改《证券法》扩展金融业的业务范围 | 第55页 |
| 四、以法律或政策的形式明确住房反向抵押贷款的税收优惠 | 第55-56页 |
| 五、以法律或法规的形式对住房反向抵押贷款进行确权规范 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 作者简历 | 第60页 |
