中国房地产行业目前的融资困境研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 1. 房地产行业现状 | 第9-19页 |
| ·房地产的理论 | 第9-11页 |
| ·房地产的概念及分类 | 第9-10页 |
| ·房地产的市场特性 | 第10-11页 |
| ·中国房地产行业近十年发展情况 | 第11-14页 |
| ·政府对房地产业的宏观调控分析 | 第14-19页 |
| ·宏观调控的主要方式(政府) | 第15-16页 |
| ·宏观调控的主要手段 | 第16-19页 |
| 2. 房地产行业的金融政策 | 第19-28页 |
| ·项目融资及房地产项目融资 | 第19-21页 |
| ·项目融资 | 第19-20页 |
| ·房地产项目融资 | 第20-21页 |
| ·银行房地产信贷政策 | 第21-22页 |
| ·银行的房地产信贷产品 | 第22-23页 |
| ·银行针对房地产的信贷政策变化 | 第23-28页 |
| 3. 全一房产公司融资案例 | 第28-38页 |
| ·全一房地产公司概况 | 第28-29页 |
| ·全一房地产公司经营情况 | 第29页 |
| ·全一房地产公司“桦树林”项目情况 | 第29-38页 |
| ·项目基本情况 | 第29-31页 |
| ·项目银行融资情况 | 第31-34页 |
| ·按揭贷款融资情况 | 第34-35页 |
| ·贷后管理情况 | 第35-38页 |
| 4. 困境分析 | 第38-45页 |
| ·货币政策及效果 | 第38-43页 |
| ·货币政策分析 | 第38-40页 |
| ·货币紧缩政策效果 | 第40-43页 |
| ·对房地产融资市场分析 | 第43-45页 |
| ·房地产信贷市场分析 | 第43页 |
| ·房地产信贷政策分析 | 第43-44页 |
| ·房地产行业资金面分析 | 第44-45页 |
| 5. 房地产企业融资的方法和途径 | 第45-50页 |
| ·信托项目融资 | 第45-46页 |
| ·资本市场直接融资 | 第46-47页 |
| ·私募股权房地产基金 | 第47-48页 |
| ·房地产信托投资基金(REITs) | 第48-49页 |
| ·夹层融资 | 第49-50页 |
| 结束语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
