14所国睿科技园建设项目可行性研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 引言 | 第7-10页 |
| ·项目研究的背景和意义 | 第7-8页 |
| ·研究的目的与研究方法 | 第8-9页 |
| ·主要研究内容及论文结构安排 | 第9-10页 |
| 2 可行性和科技园项目研究综述 | 第10-16页 |
| ·可行性研究综述 | 第10-13页 |
| ·可行性研究国外研究现状 | 第11页 |
| ·可行性研究国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·科技园项目研究综述 | 第13-16页 |
| 3 项目的需求分析 | 第16-22页 |
| ·项目简介 | 第16-17页 |
| ·项目的必要性 | 第17-19页 |
| ·项目的市场需求分析 | 第19-22页 |
| ·南京市办公类物业市场分析 | 第19-20页 |
| ·南京市办公楼市场分析 | 第20-21页 |
| ·南京市商业市场分析 | 第21-22页 |
| 4 项目建设的技术可行性分析 | 第22-38页 |
| ·项目建设条件 | 第22-23页 |
| ·项目建设用地 | 第22页 |
| ·自然条件 | 第22页 |
| ·市政配套条件 | 第22页 |
| ·区域配套条件 | 第22-23页 |
| ·项目建设方案 | 第23-29页 |
| ·项目投资目标与功能定位 | 第23-24页 |
| ·主要建筑物及平面布局 | 第24-26页 |
| ·交通设计 | 第26页 |
| ·环境保护 | 第26-29页 |
| ·项目投资与合作方式 | 第29-35页 |
| ·项目投资方式 | 第29-30页 |
| ·项目合作模式分析 | 第30-35页 |
| ·项目法人和建设的组织 | 第35-36页 |
| ·项目实施进度计划 | 第36-38页 |
| 5 项目的经济可行性和社会效益分析 | 第38-45页 |
| ·投资估算 | 第38-39页 |
| ·估算依据 | 第38页 |
| ·总投资估算 | 第38页 |
| ·项目资金来源 | 第38-39页 |
| ·经济效益评价 | 第39-43页 |
| ·财务评价的原则 | 第39页 |
| ·财务评价的依据 | 第39页 |
| ·营业收入 | 第39-40页 |
| ·成本费用 | 第40页 |
| ·投资效益测算 | 第40-42页 |
| ·资金成本及投资收益分析 | 第42-43页 |
| ·项目投资效益评价 | 第43页 |
| ·社会效益分析 | 第43-45页 |
| 6 项目风险分析 | 第45-49页 |
| ·项目主要风险因素 | 第45-46页 |
| ·建设前期阶段风险因素 | 第45页 |
| ·建设阶段风险因素 | 第45页 |
| ·环境风险因素 | 第45页 |
| ·企业运营风险因素 | 第45-46页 |
| ·项目市场风险 | 第46页 |
| ·政策的风险 | 第46页 |
| ·商业经营的风险 | 第46页 |
| ·项目风险因素分析及应对措施 | 第46-49页 |
| 7 结论和需要进一步解决的问题 | 第49-50页 |
| ·结论 | 第49页 |
| ·本论文的不足之处与建议 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 附表 | 第53-56页 |
