| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一、农村土地资产证券化基本理论 | 第11-18页 |
| （一） 土地资产证券化 | 第11-14页 |
| （二） 农村土地资产证券化的内涵 | 第14-15页 |
| （三） 农村土地资产证券化的特殊性分析 | 第15-18页 |
| 二、我国农村土地资产证券化的发展概况 | 第18-24页 |
| （一） 我国农村土地资产证券化的必要性以及意义 | 第18-22页 |
| （二） 我国农村土地资产证券化的操作模式 | 第22-24页 |
| 三、农村土地资产证券化现有的制度困境 | 第24-31页 |
| （一） 产权主体虚置，产权关系不清晰 | 第25-26页 |
| （二） 缺乏统一的土地产权流转市场 | 第26页 |
| （三） 现行法律对不动产资产证券化有立法缺陷 | 第26-30页 |
| （四） 农村土地证券化缺乏与之配套的中介服务 | 第30-31页 |
| 四、国外及我国台湾地区土地资产证券化模式的经验及其启示 | 第31-38页 |
| （一） 西方发达国家和台湾地区的土地资产证券化理论评述 | 第31-38页 |
| （二） 对西方国家和台湾地区的经验借鉴与启示 | 第38页 |
| 五、克服农村土地资产证券化困境的思考 | 第38-49页 |
| （一） 完善和构建适应资产证券化的农村土地产权制度 | 第38-41页 |
| （二） 完善农地产权流转制度 | 第41-42页 |
| （三） 完善现行国家宏观调控立法的缺陷 | 第42-46页 |
| （四） 建立资产证券化配套机构的建议 | 第46-49页 |
| 六、结论 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
