住房支付能力研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 1 绪论 | 第12-24页 |
| ·问题提出的背景 | 第12-16页 |
| ·现实背景 | 第12-15页 |
| ·理论背景 | 第15-16页 |
| ·本文研究目的和基本概念 | 第16-20页 |
| ·研究目的 | 第16-18页 |
| ·基本概念 | 第18-20页 |
| ·研究方法和研究内容 | 第20-23页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·研究内容 | 第21-23页 |
| ·论文创新点 | 第23-24页 |
| 2 住房成本研究 | 第24-52页 |
| ·引言 | 第24页 |
| ·文献评析 | 第24-34页 |
| ·研究住房支付能力时所采用的住房成本 | 第25-28页 |
| ·其它住房成本 | 第28-34页 |
| ·各种因素对住房成本影响 | 第34-48页 |
| ·抵押贷款利率、期限对住房成本的影响 | 第36-39页 |
| ·抵押贷款首付对住房成本的影响 | 第39-41页 |
| ·房价对住房成本的影响 | 第41-44页 |
| ·税收对住房成本的影响 | 第44-45页 |
| ·住房产权结构对住房成本的影响 | 第45-48页 |
| ·住房成本特性 | 第48-51页 |
| ·时间差异性 | 第48-49页 |
| ·空间差异性 | 第49-51页 |
| ·本章小结 | 第51-52页 |
| 3 收入与房价关系研究 | 第52-84页 |
| ·引言 | 第52页 |
| ·文献评析 | 第52-63页 |
| ·收入与房价（或租金）关系 | 第52-59页 |
| ·收入和房价的不确定性与住房消费行为 | 第59-63页 |
| ·我国不同城市房价相关性分析 | 第63-75页 |
| ·数据 | 第63-66页 |
| ·不同城市房价回归估计 | 第66-69页 |
| ·不同城市房价增长率回归估计 | 第69-75页 |
| ·我国35 个大中城市房价与收入回归估计 | 第75-83页 |
| ·截面数据回归模型 | 第75-77页 |
| ·面板数据回归模型 | 第77-82页 |
| ·收入增长对住房成本的影响 | 第82-83页 |
| ·本章小结 | 第83-84页 |
| 4 住房支付能力度量 | 第84-119页 |
| ·引言 | 第84-85页 |
| ·文献评析 | 第85-94页 |
| ·住房支付能力经济学分析 | 第94-102页 |
| ·居住贫困加总 | 第102-108页 |
| ·居住贫困加总方法 | 第102-105页 |
| ·公理检验算例 | 第105页 |
| ·居住贫困随机占优比较 | 第105-108页 |
| ·住房支付能力的房价收入比法 | 第108-118页 |
| ·房价收入比来源及用途 | 第109-111页 |
| ·数据分析 | 第111-114页 |
| ·房价收入比的局限性 | 第114-118页 |
| ·本章小结 | 第118-119页 |
| 5 住房支付能力用途 | 第119-142页 |
| ·引言 | 第119-120页 |
| ·文献评析 | 第120-129页 |
| ·比率法用途评析 | 第121-125页 |
| ·剩余收入法用途评析 | 第125-129页 |
| ·合理房价研究 | 第129-140页 |
| ·住房支付能力与住房购买能力区别与联系 | 第129-130页 |
| ·首付效应与合理房价 | 第130-133页 |
| ·合理房价计算 | 第133-135页 |
| ·合理房价比较静态分析 | 第135-140页 |
| ·本章小结 | 第140-142页 |
| 6 提高住房支付能力 | 第142-165页 |
| ·引言 | 第142-144页 |
| ·发达国家经验启示 | 第144-156页 |
| ·提高我国居住贫困家庭住房支付能力的对策措施 | 第156-164页 |
| ·降低住房成本的对策措施 | 第159-161页 |
| ·增加低收入家庭收入的对策措施 | 第161-162页 |
| ·降低非住房支出的政策措施 | 第162-164页 |
| ·本章小结 | 第164-165页 |
| 7 结论与展望 | 第165-167页 |
| ·主要结论 | 第165-166页 |
| ·后续研究工作的展望 | 第166-167页 |
| 致谢 | 第167-168页 |
| 参考文献 | 第168-182页 |
| 附录 | 第182-188页 |
| 附录A 我国35 个大中城市实证分析相关数据 | 第182-186页 |
| 附录B | 第186-188页 |
