| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 引言 | 第7-13页 |
| ·选题背景 | 第7-9页 |
| ·选题的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·课题的研究方法 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产泡沫理论及测度方法 | 第13-25页 |
| ·房地产泡沫内涵 | 第13-16页 |
| ·泡沫概念的内涵 | 第13-15页 |
| ·泡沫经济的定义 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第16页 |
| ·房地产泡沫形成的原因 | 第16-18页 |
| ·房地产泡沫形成的宏观背景 | 第16-17页 |
| ·房地产行业的特殊性 | 第17-18页 |
| ·市场参与者的心理预期和从众行为 | 第18页 |
| ·政府的政策导向不合理和监管不到位 | 第18页 |
| ·房地产泡沫破灭及危害 | 第18-20页 |
| ·房地产泡沫的破灭 | 第18-19页 |
| ·房地产泡沫的危害 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫测度方法 | 第20-25页 |
| ·基础价值法 | 第21-22页 |
| ·指标体系法 | 第22-23页 |
| ·预警法 | 第23-25页 |
| 第三章 合肥市房地产泡沫测度 | 第25-45页 |
| ·合肥房地产市场简介 | 第25-28页 |
| ·合肥市房地产市场背景介绍 | 第25页 |
| ·合肥市房地产市场现状 | 第25-28页 |
| ·合肥市房地产市场购房者消费心理 | 第28页 |
| ·房地产泡沫测度指标的选取原则 | 第28-29页 |
| ·具体测度指标的选择 | 第29-30页 |
| ·指标标准值的确定 | 第30-37页 |
| ·合肥市市房地产市场泡沫度计算 | 第37-42页 |
| ·泡沫度指数的综合 | 第37页 |
| ·房地产投资占GDP比重指标 | 第37-39页 |
| ·房价收入比 | 第39-40页 |
| ·租售比 | 第40-41页 |
| ·泡沫度指数 | 第41页 |
| ·结论 | 第41-42页 |
| ·合肥市房地产泡沫形成的理论解释 | 第42-45页 |
| 第四章 合肥市房地产泡沫形成原因及防范措施 | 第45-54页 |
| ·合肥市房地产泡沫形成的宏观原因 | 第45-49页 |
| ·政策鼓励引导下居民住房需求集中释放 | 第45-47页 |
| ·银行等金融系统的资金信贷支持是房地产泡沫产生的重要条件 | 第47-48页 |
| ·住房保障政策不完善，地方政府执行政策不到位 | 第48-49页 |
| ·合肥市房地产市场泡沫形成的微观原因 | 第49-51页 |
| ·地方政府热衷于GDP增长，地方财政收入依赖土地出让收入 | 第49-50页 |
| ·房地产市场秩序不规范，信息不透明 | 第50页 |
| ·消费者的预期以及从众心理 | 第50-51页 |
| ·合肥市房地产市场泡沫防范措施 | 第51-54页 |
| ·加强房地产金融监管，实施金融创新，化解金融风险 | 第51-52页 |
| ·规范房地产市场秩序，建立信息发布和预警系统，引导理性行为 | 第52页 |
| ·完善健全住房体系确保保障性住房政策落实 | 第52-53页 |
| ·调整土地政策，规范土地市场秩序，提高土地利用效率 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
