| 引言 | 第1-10页 |
| 第一章 房价收入比指标的有关问题 | 第10-16页 |
| 第一节 提出房价收入比指标的背景 | 第10-11页 |
| 第二节 房价收入比的定义 | 第11-13页 |
| 第三节 房价收入比指标的公式 | 第13-14页 |
| 一、房价收入比指标的基本公式 | 第13-14页 |
| 二、对房价收入比计算口径的合理选择 | 第14页 |
| 第四节 房价收入比指标的特点 | 第14-16页 |
| 第二章 我国住宅价格水平及变化分析 | 第16-20页 |
| 第一节 我国住宅价格的基本情况 | 第16-18页 |
| 第二节 影响我国住宅价格的构成因素 | 第18-20页 |
| 一、成本的因素 | 第18页 |
| 二、利润的因素 | 第18-19页 |
| 三、税金和费用的因素 | 第19-20页 |
| 第三章 我国城镇居民收入水平及变化分析 | 第20-27页 |
| 第一节 我国城镇居民收入的基本情况 | 第20-22页 |
| 第二节 我国居民储蓄的基本情况 | 第22-24页 |
| 第三节 我国城镇居民消费性支出和消费结构的基本情况 | 第24-27页 |
| 第四章 我国房价收入比的实证分析 | 第27-39页 |
| 第一节 实证分析背景 | 第27-29页 |
| 一、住房制度改革 | 第27-28页 |
| 二、住房金融制度改革 | 第28-29页 |
| 第二节 我国房价收入比合理区间的确定 | 第29-31页 |
| 一、国内外合理区间已有的研究成果 | 第29-30页 |
| 二、对我国房价收入比合理区间的进一步思考 | 第30-31页 |
| 第三节 以北京市为例的房价收入比实证分析 | 第31-39页 |
| 一、北京市房价收入比的整体分析 | 第32-34页 |
| 二、北京市房价收入比的构成分析 | 第34-38页 |
| 三、总结 | 第38-39页 |
| 第五章 政策选择及建议 | 第39-43页 |
| 一、深化住房制度改革，提高居民可支配收入 | 第39页 |
| 二、进一步降低房地产税费，减轻购房者经济负担 | 第39-40页 |
| 三、建立以经济适用房为主体的住宅供应体系 | 第40-41页 |
| 四、大力促进住宅金融机构对居民购买住宅的支持力度 | 第41页 |
| 五、加快、发展住房二级市场，进一步启动房地产市场 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |