房地产开发项目风险评价
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第1章 绪论 | 第7-15页 |
| ·研究的背景 | 第7-9页 |
| ·国内外有关研究状况 | 第9-13页 |
| ·国外有关研究的状况 | 第9-12页 |
| ·国内有关研究的状况 | 第12-13页 |
| ·本文研究的内容与方法 | 第13-15页 |
| ·本文的主要研究内容 | 第13-14页 |
| ·本文主要研究方法及所做的工作 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产风险管理概述 | 第15-42页 |
| ·风险概述 | 第15-18页 |
| ·风险的定义 | 第15-16页 |
| ·风险的本质 | 第16-17页 |
| ·风险的属性 | 第17页 |
| ·风险的特征 | 第17-18页 |
| ·房地产开发与风险 | 第18-21页 |
| ·房地产的不可移动性与风险 | 第18-19页 |
| ·房地产投资周期的长久性与风险 | 第19页 |
| ·房地产投资活动的相关性与风险 | 第19-20页 |
| ·房地产投资的资本需求性与风险 | 第20页 |
| ·房地产市场的不充分性与风险 | 第20-21页 |
| ·房地产风险管理 | 第21-27页 |
| ·风险管理概念 | 第21页 |
| ·房地产风险管理概念 | 第21-22页 |
| ·房地产风险管理目标 | 第22-23页 |
| ·风险管理过程 | 第23-27页 |
| ·房地产风险的种类 | 第27-28页 |
| ·房地产开发不同阶段主要风险因素分析 | 第28-42页 |
| ·开发决策阶段风险因素分析 | 第29-31页 |
| ·开发前期阶段风险因素分析 | 第31-37页 |
| ·建设阶段风险因素分析 | 第37-39页 |
| ·租售阶段风险因素分析 | 第39-42页 |
| 第3章 房地产开发风险评价 | 第42-53页 |
| ·房地产开发风险的度量 | 第42-44页 |
| ·开发的时间价值 | 第42页 |
| ·风险度量 | 第42-43页 |
| ·风险度 | 第43-44页 |
| ·房地产开发风险评价程序 | 第44-46页 |
| ·房地产开发风险评价的基本程序 | 第44-45页 |
| ·房地产投资风险评价的主要内容 | 第45-46页 |
| ·现行项目风险评价方法分析 | 第46-53页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第46-47页 |
| ·敏感性分析法 | 第47-49页 |
| ·蒙特卡罗法 | 第49-53页 |
| 第4章 基于模糊综合法的房地产开发项目风险评价 | 第53-65页 |
| ·模糊综合评价的理论原理 | 第53-55页 |
| ·模糊综合评价模型的建立 | 第55-59页 |
| ·模糊综合评价的数学原理 | 第55-58页 |
| ·模糊综合评价法的优点 | 第58-59页 |
| ·基于模糊综合法的房地产开发风险评价方法 | 第59-60页 |
| ·模糊综合评价算法 | 第60-65页 |
| ·构建评价指标体系 | 第60页 |
| ·确定各评价指标的权重 | 第60-63页 |
| ·组合权重计算 | 第63页 |
| ·建立多层次模糊综合评价模型 | 第63-65页 |
| 第5章 应用举例 | 第65-77页 |
| ·项目概况 | 第65-66页 |
| ·项目的社会经济环境及优劣势分析 | 第66-67页 |
| ·项目的风险识别及分析 | 第67-68页 |
| ·风险评价计算过程 | 第68-76页 |
| ·建立项目风险评价指标体系 | 第68页 |
| ·确定评价指标的权重 | 第68-72页 |
| ·项目风险评价 | 第72-75页 |
| ·结论分析 | 第75-76页 |
| 结束语 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 附录 | 第81-82页 |
