| 引言 | 第1-10页 |
| 第一章 英美法及香港法中的按揭制度 | 第10-20页 |
| 第一节 按揭的词源 | 第10-13页 |
| 第二节 英美法中按揭制度的历史沿革 | 第13-16页 |
| 一、 英国法中的按揭 | 第13-16页 |
| 二、 美国法中的按揭 | 第16页 |
| 第三节 英美法中房地产抵押与传统意义上的按揭之比较 | 第16-18页 |
| 一、 概念 | 第16-17页 |
| 二、 二者的相同点与不同点 | 第17-18页 |
| 第四节 香港法律中的按揭 | 第18-20页 |
| 第二章 中国大陆房地产按揭之实证与学理分析 | 第20-38页 |
| 第一节 中国大陆的按揭之涵义、法律特征及所涉法律关系 | 第20-26页 |
| 一、 中国大陆的按揭之涵义 | 第20-21页 |
| 二、 中国大陆的按揭所涉及的法律（合同）关系分析 | 第21-25页 |
| 三、 我国商品房按揭与英美法上的按揭之比较 | 第25-26页 |
| 第二节 现房按揭的法律问题 | 第26-28页 |
| 一、 现楼按揭的流程 | 第26-27页 |
| 二、 我国现楼按揭与房屋抵押贷款、购房抵押贷款之比较 | 第27-28页 |
| 第三节 期房按揭的法律问题 | 第28-38页 |
| 一、 期房按揭在我国的发展现状 | 第28-29页 |
| 二、 期房按揭的涵义及法律关系和法律特征 | 第29-32页 |
| 三、 对期房按揭中具体问题的分析 | 第32-38页 |
| 第三章 商品房预售与按揭各方之权益冲突与纠纷解决机制 | 第38-50页 |
| 第一节 商品房预售过程中各方权益冲突的调节机制 | 第38-44页 |
| 一、 各方权益及其冲突 | 第38-39页 |
| 二、 各方权益冲突的调节机制 | 第39-43页 |
| 三、 完善各方权益冲突调节机制的思考 | 第43-44页 |
| 第二节 商品房按揭发生纠纷时的处理 | 第44-50页 |
| 一、 商品房按揭纠纷案件的审理 | 第44-45页 |
| 二、 当事人责任的认定及处理 | 第45-50页 |
| 第四章 商品房按揭风险防范与保险制度建设 | 第50-62页 |
| 第一节 商品房按揭中当事人所面临的风险 | 第50-53页 |
| 一、 按揭银行所面临的风险 | 第50-52页 |
| 二、 购房人所面临的风险 | 第52页 |
| 三、 房产商所面临的风险 | 第52-53页 |
| 第二节 银行方面对商品房按揭贷款风险的防范 | 第53-54页 |
| 第三节 西方发达国家保险介入商品房按揭的经验 | 第54-56页 |
| 第四节 我国保险业介入商品房按揭的问题 | 第56-62页 |
| 一、 我国保险业介入商品房按揭现状 | 第56-57页 |
| 二、 走出困境的措施 | 第57-62页 |
| 结语 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 后记 | 第66页 |
