| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外相关研究现状综述 | 第10-14页 |
| ·国外相关研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内相关研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究内容、方法及技术路线 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·技术路线 | 第15-16页 |
| ·创新点 | 第16-17页 |
| 2 相关概念界定及理论基础 | 第17-23页 |
| ·物业税税基评估相关概念界定 | 第17-18页 |
| ·物业税税基评估的理论基础 | 第18-19页 |
| ·住宅区位理论 | 第18页 |
| ·城市地租理论 | 第18-19页 |
| ·均衡价格理论 | 第19页 |
| ·需求价格弹性理论 | 第19页 |
| ·Hedonic 模型的理论基础 | 第19-23页 |
| ·消费者决策理论 | 第20页 |
| ·生产者决策理论 | 第20-21页 |
| ·市场均衡理论 | 第21-23页 |
| 3 物业税税基评估中的评估要素分析 | 第23-32页 |
| ·物业税税基评估的评估原则分析 | 第23-24页 |
| ·物业税税基评估的目的和特点分析 | 第24-25页 |
| ·物业税税基评估的目的 | 第24页 |
| ·物业税税基评估的特点 | 第24-25页 |
| ·物业税税基的类型分析 | 第25-26页 |
| ·物业税税基价值的构成及影响因素分析 | 第26-28页 |
| ·物业税税基评估的行为主体及价值类型选择分析 | 第28-29页 |
| ·物业税税基评估的行为主体选择 | 第28-29页 |
| ·物业税税基评估价值类型选择 | 第29页 |
| ·物业税税基评估的方法和技术分析 | 第29-32页 |
| ·物业税税基评估的方法 | 第29-30页 |
| ·物业税税基的评估技术 | 第30-32页 |
| 4 物业税税基评估中Hedonic 模型的构建 | 第32-40页 |
| ·Hedonic 模型的基本假设 | 第32-33页 |
| ·模型基础理论的假设 | 第32页 |
| ·模型回归方法的假设 | 第32-33页 |
| ·样本数据的收集 | 第33页 |
| ·特征变量的选取 | 第33-36页 |
| ·模型变量的选取 | 第33-35页 |
| ·变量的量化 | 第35-36页 |
| ·物业税基评估Hedonic 模型的函数形式 | 第36-38页 |
| ·基本模型 | 第36-37页 |
| ·模型的函数形式 | 第37-38页 |
| ·参数的估计 | 第38页 |
| ·模型的检验 | 第38-39页 |
| ·模型的改进 | 第39-40页 |
| 5 物业税税基评估中Hedonic 模型的模拟应用 | 第40-50页 |
| ·保定市的概况 | 第40-41页 |
| ·数据的来源 | 第41页 |
| ·保定市物业税税基评估中Hedonic 模型的选取 | 第41-46页 |
| ·待选模型形式回归 | 第42-44页 |
| ·回归结果分析 | 第44-46页 |
| ·保定市物业税税基评估中Hedonic 模型的确定 | 第46-50页 |
| ·改进模型的回归 | 第46-47页 |
| ·回归结果检验 | 第47-48页 |
| ·模型解释及因素分析 | 第48-50页 |
| 6 研究结论、建议及不足 | 第50-53页 |
| ·研究的主要结论 | 第50页 |
| ·研究成果的应用建议 | 第50-52页 |
| ·建立一个完备的物业税税基评估体系 | 第50-51页 |
| ·构建一套完整的物业税税基评估管理系统 | 第51-52页 |
| ·研究的不足 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 附录 | 第56-58页 |
| 在读期间发表的学术论文 | 第58-59页 |
| 作者简历 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
