| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 0 前言 | 第11-16页 |
| ·研究的背景和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外关于个人住房贷款风险研究的动态述评 | 第12-15页 |
| ·国外个人住房贷款风险研究动态 | 第12-13页 |
| ·国内个人住房贷款风险研究动态 | 第13-14页 |
| ·国内外研究情况述评 | 第14-15页 |
| ·本文研究的思路和方法 | 第15-16页 |
| ·本文的思路与结构 | 第15页 |
| ·本文的研究方法 | 第15-16页 |
| 1 个人住房贷款风险综述 | 第16-23页 |
| ·个人住房贷款的基本理论 | 第16-18页 |
| ·个人住房贷款的概念与分类 | 第16页 |
| ·个人住房贷款的特点. | 第16-17页 |
| ·个人住房贷款的运作程序 | 第17-18页 |
| ·信贷风险识别与防范的基本理论 | 第18-20页 |
| ·风险的含义 | 第18页 |
| ·信贷风险的含义 | 第18页 |
| ·信贷风险的管理体系 | 第18-19页 |
| ·信贷风险的控制方法 | 第19-20页 |
| ·个人住房贷款的主要风险点 | 第20-23页 |
| ·借款人风险 | 第20页 |
| ·合作方及项目风险 | 第20-21页 |
| ·各类中介机构的风险 | 第21页 |
| ·经济周期性风险 | 第21-22页 |
| ·房地产市场风险 | 第22页 |
| ·利率风险 | 第22页 |
| ·银行内部管理风险 | 第22-23页 |
| ·抵押物处置风险 | 第23页 |
| 2 我国个人住房贷款市场发展状况概述 | 第23-31页 |
| ·我国个人住房贷款市场发展情况回顾 | 第23-27页 |
| ·缓慢发展阶段(1995—1997) | 第23-24页 |
| ·快速发展阶段(1998—2002) | 第24-25页 |
| ·平稳发展阶段(2003—2006) | 第25-26页 |
| ·规范发展阶段(2007—现在) | 第26-27页 |
| ·我国个人住房贷款市场未来发展趋势和特点 | 第27-31页 |
| ·市场前景依然广阔 | 第27-28页 |
| ·增长区域有所调整 | 第28-29页 |
| ·银行竞争仍然激烈 | 第29-30页 |
| ·二手房贷潜力较大 | 第30-31页 |
| 3 建设银行个人住房贷款风险分析 | 第31-38页 |
| ·建设银行个人住房贷款资产质量总体情况 | 第31-34页 |
| ·个人住房不良贷款区域分析 | 第31-32页 |
| ·个人住房不良贷款的账龄分析 | 第32-33页 |
| ·不同担保方式贷款的资产质量变化情况 | 第33-34页 |
| ·当前建设银行个人住房贷款面临的主要风险 | 第34-38页 |
| ·房地产市场周期性波动的风险 | 第34-35页 |
| ·借款人支付能力不足的风险 | 第35-36页 |
| ·"假按揭"等项目风险 | 第36页 |
| ·中介机构的风险 | 第36-37页 |
| ·银行内部人员的操作风险和道德风险 | 第37页 |
| ·银行同业间恶性竞争的风险 | 第37页 |
| ·流动性风险 | 第37-38页 |
| ·社会信用环境和信用体系不健全的风险 | 第38页 |
| 4 建设银行个人住房贷款风险管理的优势与劣势 | 第38-43页 |
| ·建设银行个人住房贷款风险管理的优势 | 第38-40页 |
| ·先进的风险管理理念和组织架构 | 第38-39页 |
| ·强大的网络系统和审计手段 | 第39页 |
| ·专业化的流程操作体系 | 第39页 |
| ·个人住房不良贷款的标准化催收体系 | 第39-40页 |
| ·住房抵押贷款证券化的试点经验 | 第40页 |
| ·建设银行个人住房贷款风险管理的劣势 | 第40-43页 |
| ·对宏观经济走势的研究和应对不足 | 第40-41页 |
| ·对个贷不良压缩的激励力度不够 | 第41页 |
| ·个人住房贷款的审批手段落后 | 第41页 |
| ·个贷风险管理的范围广、难度大 | 第41-42页 |
| ·从业人员素质难以满足风险防控的需求 | 第42-43页 |
| 5 美国次级债危机对建行个人住房贷款风险管理的警示 | 第43-51页 |
| ·美国次级债危机产生的原因和造成的影响 | 第43-47页 |
| ·美国次级债危机产生的原因 | 第43-45页 |
| ·美国次级债危机造成的影响 | 第45-47页 |
| ·次级债风波对建行个人住房贷款风险管理的警示 | 第47-51页 |
| ·把握经济周期发展变化 | 第47-48页 |
| ·审慎创新 | 第48-49页 |
| ·加快住房抵押贷款证券化 | 第49-50页 |
| ·健全内控建设 | 第50-51页 |
| 6 建设银行个人住房贷款风险管理的基本策略 | 第51-53页 |
| ·风险认知策略 | 第51页 |
| ·风险规避策略 | 第51-52页 |
| ·风险降低策略 | 第52页 |
| ·风险转嫁策略 | 第52-53页 |
| ·风险化解策略 | 第53页 |
| 7 建设银行个人住房贷款风险管理的具体措施 | 第53-63页 |
| ·顺应经济发展趋势,贯彻宏观调控政策 | 第53-54页 |
| ·加强对宏观调控政策的研究与落实 | 第53-54页 |
| ·调整信贷结构,优化个人住房贷款资源配置 | 第54页 |
| ·进一步完善内部治理结构,实现流程再造 | 第54-56页 |
| ·实行大额贷款的平行作业 | 第54-55页 |
| ·实行二手房贷款的集中经营 | 第55-56页 |
| ·加快推进个人住房贷款评分卡项目 | 第56页 |
| ·加强人员培训,提高业务素质 | 第56页 |
| ·把好贷前调查关,从源头上控制风险 | 第56-57页 |
| ·加强对开发商和按揭项目的审查 | 第56-57页 |
| ·做好对借款人还款能力和信用情况的调查 | 第57页 |
| ·加强对贷款用途的审查,确保个人住房贷款的真实性 | 第57页 |
| ·落实抵押登记,确保抵押权真实有效 | 第57页 |
| ·加强贷后管理,确保风险的及时化解 | 第57-59页 |
| ·完善风险监测预警系统 | 第57-58页 |
| ·完善个人住房贷款标准化催收流程 | 第58页 |
| ·进一步发挥审计监督职能,做好审计发现问题整改工作 | 第58-59页 |
| ·提高对"假按揭"贷款的识别能力 | 第59-60页 |
| ·加强对银行内部的审查 | 第59-60页 |
| ·加强对银行外部的调查 | 第60页 |
| ·加强风险管理的定量分析,提高精细化管理水平 | 第60-61页 |
| ·推行风险管理的精细化 | 第60-61页 |
| ·加强风险的定量研究 | 第61页 |
| ·审慎金融创新,规范创新体制 | 第61-62页 |
| ·开展住房抵押贷款证券化,分散个贷风险 | 第62-63页 |
| ·做好住房抵押贷款证券化的战略规划 | 第62-63页 |
| ·做好资产证券化金融人才的培养和储备 | 第63页 |
| ·加大对住房抵押贷款证券化的激励力度 | 第63页 |
| 8 结论 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-66页 |
| 个人简历 | 第66页 |
| 发表的学术论文 | 第66页 |