我国住宅反向抵押贷款运作模式研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-11页
1 引言	第11-17页
·选题背景	第11-12页
·研究意义	第12-13页
·理论意义	第12页
·现实意义	第12-13页
·文献回顾	第13-15页
·国外研究	第13-14页
·国内研究	第14-15页
·研究方法与思路	第15-16页
·研究方法	第15页
·研究思路	第15-16页
·主要创新点	第16-17页
2 住宅反向抵押贷款概述	第17-23页
·住宅反向抵押贷款涵义界定	第17-18页
·住宅反向抵押贷款的涵义	第17页
·住宅反向抵押贷款与传统住宅抵押贷款的比较	第17-18页
·住宅反向抵押贷款理论基础	第18-19页
·住宅反向抵押贷款的基本特征	第19-20页
·住宅反向抵押贷款的效应	第20-21页
·住宅反向抵押贷款的风险	第21-23页
3 国外住宅反向抵押贷款运行情况	第23-29页
·美国的住宅反向抵押贷款	第23-24页
·英国的住宅反向抵押贷款	第24-25页
·日本的住宅反向抵押贷款	第25-26页
·新加坡的住宅反向抵押贷款	第26-27页
·借鉴与启示	第27-29页
4 我国发展住宅反向抵押贷款的条件分析	第29-42页
·我国发展住宅反向抵押贷款的必要性	第29-33页
·我国人口老龄化	第29-31页
·我国现有养老模式及存在的问题	第31-33页
·我国发展住宅反向抵押贷款的可行性	第33-37页
·从城市居民住房情况来看	第33页
·从房地产市场的发展状况来看	第33-34页
·从居民的思想观念和经济意识来看	第34-35页
·从政策导向来看	第35页
·从金融环境来看	第35-37页
·我国发展住宅反向抵押贷款的意义	第37-39页
·我国发展住宅反向抵押贷款的主要障碍性问题	第39-42页
·政策问题	第39页
·观念问题	第39页
·技术问题	第39-40页
·房地产市场问题	第40页
·法制问题	第40-42页
5 我国住宅反向抵押贷款运作模式设计方案	第42-52页
·设计思路	第42-45页
·现行试点项目发展情况概述及分析	第42-43页
·贷款机构的选择	第43-44页
·设计思路	第44-45页
·前期模式:有国家担保的住宅反向抵押贷款运作模式	第45-47页
·前提条件	第45页
·参与方	第45-46页
·运作模式	第46页
·优势与缺点	第46-47页
·后期模式1:市场化的住宅反向抵押贷款模式	第47-49页
·前提条件	第47页
·参与方	第47-48页
·运作模式	第48页
·优势与缺点	第48-49页
·后期模式2:证券化的住宅反向抵押贷款运作模式	第49-52页
·前提条件	第49页
·参与方	第49-50页
·运作模式	第50-51页
·优势和缺点	第51-52页
6 我国发展住宅反向抵押贷款的风险与建议	第52-58页
·我国发展住宅反向抵押贷款的风险及防范措施	第52-55页
·政策风险	第52页
·房价波动风险	第52-53页
·信息不对称风险	第53页
·支付风险	第53-54页
·长寿风险	第54页
·道德风险	第54-55页
·我国发展住宅反向抵押贷款的建议	第55-58页
·政府主导,监管市场	第55页
·加强立法,规范市场	第55-56页
·优势互补,风险共担	第56页
·加强宣传,正确引导	第56页
·针对问题,加强研究	第56-58页
7 研究结论与展望	第58-60页
·主要结论	第58页
·局限性与不足	第58-59页
·进一步研究的方向	第59-60页
参考文献	第60-62页
致谢	第62-63页
个人简历	第63页
发表的学术论文	第63页