现行购房合同范本的风险因素分析及其风险控制的研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-11页 |
| ·国内外的研究现状 | 第11-14页 |
| ·对风险管理的研究 | 第11页 |
| ·购房风险单一因素研究 | 第11-13页 |
| ·购房风险综合因素研究 | 第13-14页 |
| ·文章研究内容及其研究思路 | 第14-16页 |
| ·文章的研究内容 | 第14页 |
| ·文章的研究思路 | 第14-16页 |
| 第2章 现行购房合同范本的风险及风险管理 | 第16-25页 |
| ·风险管理的原理与方法 | 第16-19页 |
| ·风险含义的辨析 | 第16-17页 |
| ·风险管理的步骤 | 第17-18页 |
| ·风险管理的方法 | 第18-19页 |
| ·购房合同范本的风险因素分析 | 第19-23页 |
| ·土地使用权风险因素 | 第19-20页 |
| ·计价与面积差异处理风险因素 | 第20页 |
| ·权利与义务分配风险因素 | 第20页 |
| ·设计变更风险因素 | 第20-21页 |
| ·房屋交付风险因素 | 第21页 |
| ·房屋质量风险因素 | 第21-22页 |
| ·产权风险因素 | 第22页 |
| ·保修风险因素 | 第22-23页 |
| ·公共部位所有权风险因素 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-25页 |
| 第3章 购房合同范本的风险计算模型及风险评估 | 第25-35页 |
| ·调研数据分析 | 第25-30页 |
| ·购房者未能识别的合同范本风险总数的分布 | 第25-28页 |
| ·合同范本风险概率与损失额统计 | 第28-30页 |
| ·合同范本风险计算模型的建立 | 第30-32页 |
| ·风险计算模型中参数的确定 | 第30-31页 |
| ·风险计算模型的建立 | 第31-32页 |
| ·合同范本风险的分级与评价 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-35页 |
| 第4章 购房合同签订前的风险分析及其控制 | 第35-41页 |
| ·购房合同签订前的风险因素分析 | 第35-36页 |
| ·房屋选址风险分析 | 第35页 |
| ·商品房宣传广告风险分析 | 第35-36页 |
| ·认购书定金风险分析 | 第36页 |
| ·购房合同签订前的风险控制 | 第36-40页 |
| ·房屋选址风险控制 | 第36-38页 |
| ·商品房宣传广告风险控制 | 第38-40页 |
| ·认购书定金风险控制 | 第40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第5章 购房合同签订时的风险分析及其控制 | 第41-49页 |
| ·购房合同签订时的风险因素分析 | 第41-42页 |
| ·开发商不具备开发资质的风险分析 | 第41-42页 |
| ·购房者缺乏必要的法律和土建知识的风险分析 | 第42页 |
| ·购房合同签订时的风险控制 | 第42-48页 |
| ·购房合同风险控制 | 第42-46页 |
| ·开发商不具备开发资质的风险控制 | 第46-47页 |
| ·购房者缺乏必要的法律和土建知识的风险控制 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第6章 购房合同签订后的风险分析及其控制 | 第49-64页 |
| ·购房合同签订后的风险因素分析 | 第49-55页 |
| ·房屋价格波动风险分析 | 第49页 |
| ·物业管理风险分析 | 第49-50页 |
| ·按揭办理风险分析 | 第50页 |
| ·商品房质量缺陷风险分析 | 第50-55页 |
| ·购房合同签订后的风险控制 | 第55-62页 |
| ·房屋价格波动风险控制 | 第55-56页 |
| ·物业管理风险控制 | 第56页 |
| ·按揭办理风险控制 | 第56页 |
| ·商品房质量缺陷风险控制 | 第56-62页 |
| ·本章小结 | 第62-64页 |
| 结论 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 附录 A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第70-71页 |
| 附录 B 《商品房买卖合同示范文本》 | 第71-79页 |
| 附录 C 居民问卷调查表 | 第79-81页 |
