| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·相关概念界定 | 第12-13页 |
| ·旅馆 | 第12-13页 |
| ·样本选取及研究方法 | 第13-14页 |
| ·样本选取 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·实证分析法 | 第13-14页 |
| ·文献研究法 | 第14页 |
| ·专家访谈法 | 第14页 |
| ·研究进展综述 | 第14-19页 |
| ·国外相关研究概况 | 第14-16页 |
| ·国内相关研究概况 | 第16-18页 |
| ·研究评价 | 第18-19页 |
| ·研究框架 | 第19-20页 |
| 第二章 研究的理论基础 | 第20-25页 |
| ·区位论 | 第20-21页 |
| ·“核心——边缘”理论 | 第21-22页 |
| ·顾客价值理论 | 第22-23页 |
| ·相关经济学理论——供给、需求和市场均衡 | 第23-25页 |
| 第三章 上海旅馆业发展的背景分析 | 第25-29页 |
| ·市场需求背景分析 | 第25-27页 |
| ·上海旅游繁荣为旅馆业发展开辟空间 | 第25-26页 |
| ·2010 世博会带来旅馆发展新契机 | 第26页 |
| ·新黄金周政策为旅馆业发展创造新机遇 | 第26-27页 |
| ·市场供给背景分析 | 第27-29页 |
| 第四章 上海旅馆业供给格局分析 | 第29-43页 |
| ·旅馆的类型 | 第29-32页 |
| ·中心地区特色 | 第29-30页 |
| ·标准化经济型饭店 | 第29-30页 |
| ·青年旅馆 | 第30页 |
| ·市郊地区特色 | 第30-32页 |
| ·度假型酒店 | 第30-31页 |
| ·农家乐家庭旅馆 | 第31-32页 |
| ·酒店式公寓——新型饭店形式 | 第32页 |
| ·社会旅馆 | 第32页 |
| ·旅馆规模与层次 | 第32-35页 |
| ·中心地区旅馆集中度明显高于市郊地区 | 第33页 |
| ·中心地区旅馆单体客房数明显多于市郊地区 | 第33-35页 |
| ·旅馆的空间布局 | 第35-43页 |
| ·中心与市郊地区旅馆空间分布现状描述 | 第35-39页 |
| ·黄浦区旅馆空间分布叙述 | 第35-38页 |
| ·青浦区旅馆空间分布描述 | 第38-39页 |
| ·中心及市郊地区旅馆空间格局特点比较及原因分析 | 第39-43页 |
| ·地区特色不同 | 第39-40页 |
| ·区域经济繁荣度不同 | 第40-41页 |
| ·交通依赖度不同 | 第41-42页 |
| ·区域功能不同 | 第42页 |
| ·其它因素 | 第42-43页 |
| 第五章 上海旅馆业需求格局 | 第43-51页 |
| ·样本取样 | 第43-44页 |
| ·旅馆客源结构分析 | 第44-48页 |
| ·客源空间结构 | 第44-46页 |
| ·客源性别与年龄结构 | 第46-47页 |
| ·客源职业结构 | 第47-48页 |
| ·旅馆客源行为分析 | 第48-51页 |
| ·客源住宿原因 | 第48-49页 |
| ·住宿主要考虑因素分析 | 第49-51页 |
| 第六章 上海旅馆供需空间平衡关系现状分析 | 第51-55页 |
| ·研究方法 | 第51-52页 |
| ·出租率平衡 | 第52-54页 |
| ·盈亏平衡点出租率 | 第52页 |
| ·合理出租率 | 第52页 |
| ·旅馆出租率分析 | 第52-54页 |
| ·房价 | 第54-55页 |
| 第七章 上海旅馆发展中主要存在的问题 | 第55-63页 |
| ·旅馆自身存在的问题 | 第55-60页 |
| ·行业管理体制障碍 | 第55-56页 |
| ·人力资源障碍 | 第56-57页 |
| ·产权制度障碍 | 第57页 |
| ·中小型旅馆普遍存在的问题 | 第57-60页 |
| ·宣传方式障碍 | 第58页 |
| ·硬件设施障碍 | 第58-59页 |
| ·业主意识障碍 | 第59-60页 |
| ·地区差异形成的旅馆发展障碍 | 第60-61页 |
| ·周边环境影响旅馆业发展 | 第60页 |
| ·区位旅游形象不鲜明，发展规划不确定 | 第60-61页 |
| ·特殊事件——金融危机造成的影响 | 第61-63页 |
| 第八章 上海旅馆业未来发展对策 | 第63-72页 |
| ·创建旅馆发展格局——中心品牌连锁化，市郊精品特色化 | 第63-67页 |
| ·自律化经营、规范化管理 | 第67页 |
| ·借助旅游信息港，建设信息一体化工程 | 第67-68页 |
| ·结合环境，优化旅馆设施设备 | 第68-69页 |
| ·人力资源的开发 | 第69页 |
| ·调整战略，危机中寻求发展机遇 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 附录 | 第77-81页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第81页 |