| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-17页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-14页 |
| ·农村土地流转在解决“三农”问题中处于核心地位 | 第12-13页 |
| ·农村金融服务体系的不完善阻碍了农地的流转 | 第13-14页 |
| ·研究思路、方法和目的 | 第14-17页 |
| ·本文的研究思路 | 第14-15页 |
| ·本文的研究方法 | 第15-16页 |
| ·本文的研究目的 | 第16-17页 |
| 第二章 有关概念及理论借鉴 | 第17-24页 |
| ·概念界定 | 第17-18页 |
| ·农村土地的概念辨析 | 第17页 |
| ·农地流转的概念 | 第17-18页 |
| ·农地金融的概念 | 第18页 |
| ·理论借鉴 | 第18-23页 |
| ·土地产权理论 | 第18-19页 |
| ·土地信用理论 | 第19-21页 |
| ·农村金融理论 | 第21-23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 我国农村土地流转市场化程度及原因分析 | 第24-34页 |
| ·我国农村土地流转市场化程度分析 | 第24-29页 |
| ·农村土地使用权流转现状 | 第24-25页 |
| ·农村土地流转市场还处于初级阶段 | 第25-26页 |
| ·农地使用权流转的模式及市场化强度分析 | 第26-29页 |
| ·影响农村土地流转市场发育的因素分析 | 第29-31页 |
| ·影响农地流转市场化的几个主流观念 | 第29-30页 |
| ·影响农地流转市场化发展的根本原因 | 第30-31页 |
| ·农地金融影响农地流转的传导机制 | 第31-33页 |
| ·金融市场的功能 | 第31-32页 |
| ·农地金融对农地流转的影响机制 | 第32-33页 |
| ·农地金融可以有效解决“有支付能力的需求不足”的问题 | 第33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 土地银行制度 | 第34-44页 |
| ·土地银行的概念及意义 | 第34-37页 |
| ·土地银行的概念 | 第34页 |
| ·国外及台湾地区土地银行的运作模式 | 第34-36页 |
| ·土地银行的作用和意义 | 第36-37页 |
| ·我国建立土地银行存在的困难 | 第37-39页 |
| ·交易成本高，风险高 | 第37页 |
| ·交易期限难以合理确定 | 第37-38页 |
| ·缺乏合理的农地价值评估体系 | 第38页 |
| ·我国法律制度保障不完善 | 第38-39页 |
| ·我国土地银行的运行模式 | 第39-43页 |
| ·机构设置 | 第39-40页 |
| ·运作流程 | 第40-41页 |
| ·业务范围 | 第41-42页 |
| ·资金来源 | 第42页 |
| ·监管机制 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第五章 农村土地使用权抵押贷款制度 | 第44-59页 |
| ·农村土地抵押制度概述 | 第44-46页 |
| ·农村土地使用权抵押的概念 | 第44页 |
| ·农村土地使用权抵押程序 | 第44-45页 |
| ·允许农地抵押的意义 | 第45-46页 |
| ·对佳木斯市农地使用权抵押贷款的案例分析 | 第46-50页 |
| ·佳木斯市农地使用权抵押贷款的背景 | 第46-48页 |
| ·佳木斯市农地使用权抵押贷款运行特征 | 第48-49页 |
| ·佳木斯市农地使用权抵押贷款过程中存在的问题 | 第49-50页 |
| ·佳木斯市农地使用权抵押贷款调研的启示 | 第50页 |
| ·我国农地抵押市场存在的问题 | 第50-54页 |
| ·土地流动性差，抵押权实现困难 | 第50-52页 |
| ·对农地抵押管理不规范 | 第52页 |
| ·农地金融机构内部管理混乱 | 第52-53页 |
| ·相关配套措施不完善 | 第53页 |
| ·现有的法律规定限制了农地抵押的客体范围 | 第53-54页 |
| ·我国农地抵押贷款的最佳模式 | 第54-58页 |
| ·国外借鉴 | 第54-55页 |
| ·农地使用权抵押定价 | 第55-56页 |
| ·农地抵押贷款的资金来源 | 第56-57页 |
| ·农地抵押权的实现 | 第57-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 第六章 农村土地资产证券化 | 第59-72页 |
| ·资产证券化及农地资产证券化 | 第59-62页 |
| ·资产证券化 | 第59-60页 |
| ·农地资产证券化的功能 | 第60-61页 |
| ·农地资产证券化的意义 | 第61-62页 |
| ·农地资产证券化的设计 | 第62-67页 |
| ·一般流程 | 第62-65页 |
| ·我国农村农地资产证券化主体的选择 | 第65页 |
| ·农地资产证券化的风险管理 | 第65-67页 |
| ·我国农地资产证券化的现实困难和对策 | 第67-71页 |
| ·我国农地资产证券化的供给分析 | 第67-68页 |
| ·我国农地资产证券化的需求分析 | 第68-69页 |
| ·我国资产证券化市场分析 | 第69-70页 |
| ·我国相关农地制度分析 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 第七章 三种农地金融创新的比较评价及措施建议 | 第72-79页 |
| ·三种农地金融创新的比较评价 | 第72-74页 |
| ·三种农地金融制度对农地流转的促进机制比较 | 第72-73页 |
| ·三种农地金融制度的关系 | 第73-74页 |
| ·政策措施建议 | 第74-78页 |
| ·改革完善现行农地金融机构 | 第74-76页 |
| ·建立农村土地价值评估体系 | 第76页 |
| ·建立有效的农地金融监管体系 | 第76-77页 |
| ·加大政府扶持力度 | 第77页 |
| ·完善相关法律法规 | 第77-78页 |
| ·本章小结 | 第78-79页 |
| 结论 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84页 |