| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1.绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状分析 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容和研究思路 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第14-16页 |
| 2.乌鲁木齐市房地产市场历史进程及发展现状分析 | 第16-21页 |
| 2.1 乌鲁木齐市房地产市场发展历程 | 第16-17页 |
| 2.1.1 萌发时期 | 第16页 |
| 2.1.2 增长时期 | 第16页 |
| 2.1.3 收缩时期 | 第16-17页 |
| 2.1.4 平衡发展时期 | 第17页 |
| 2.2 乌鲁木齐市房地产市场发展状况 | 第17-18页 |
| 2.3 乌鲁木齐市房地产价格影响因素分析 | 第18-20页 |
| 2.4 本章小结 | 第20-21页 |
| 3.基于灰色系统理论的乌市商品住宅价格预测及影响因素分析 | 第21-34页 |
| 3.1 灰色关联度分析 | 第21-25页 |
| 3.1.1 灰色关联分析原理 | 第21页 |
| 3.1.2 灰色关联分析步骤 | 第21-22页 |
| 3.1.3 乌市商品住宅价格影响因素分析 | 第22-25页 |
| 3.2 灰色模型预测分析 | 第25-29页 |
| 3.2.1 灰色预测模型GM(1,1) | 第26-27页 |
| 3.2.2 基于GM(1,1)模型的乌市商品住宅价格预测 | 第27-29页 |
| 3.3 灰色马尔科夫链预测分析 | 第29-33页 |
| 3.3.1 灰色马尔科夫链预测模型 | 第29页 |
| 3.3.2 基于灰色马尔科夫链模型的乌市商品住宅价格预测 | 第29-33页 |
| 3.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 4.基于GARCH模型的乌市商品住宅价格预测分析 | 第34-40页 |
| 4.1 GARCH模型的相关理论 | 第34-35页 |
| 4.2 基于GARCH模型的数据分析 | 第35-39页 |
| 4.2.1 数据选取 | 第35页 |
| 4.2.2 描述性统 | 第35-36页 |
| 4.2.3 平稳性检验 | 第36-37页 |
| 4.2.4 序列残差ARCH效应检验 | 第37-38页 |
| 4.2.5 建立GARCH模型 | 第38-39页 |
| 4.3 本章小结 | 第39-40页 |
| 5.结论与展望 | 第40-42页 |
| 5.1 结论 | 第40-41页 |
| 5.2 研究不足与展望 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
