我国养老地产行业发展前景与投资机遇
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 文献评述 | 第10页 |
| 1.4 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.5 研究框架 | 第11-12页 |
| 2 养老地产行业的界定与发展前景 | 第12-17页 |
| 2.1 养老地产基本概念 | 第12-13页 |
| 2.2 养老地产发展前景 | 第13-17页 |
| 2.2.1 我国养老产业增长潜力巨大 | 第13页 |
| 2.2.2 养老产业相关政策解读 | 第13-15页 |
| 2.2.3 我国养老地产市场发展前景广阔 | 第15-17页 |
| 3 国外主要国家养老地产发展情况 | 第17-24页 |
| 3.1 美国养老地产发展情况 | 第17-19页 |
| 3.2 英国养老地产发展情况 | 第19-21页 |
| 3.3 日本养老地产发展情况 | 第21-23页 |
| 3.4 国外经验总结 | 第23-24页 |
| 4 国内养老地产发展现状与问题 | 第24-34页 |
| 4.1 市场参与主体 | 第24-27页 |
| 4.1.1 商业地产商参与模式 | 第24-26页 |
| 4.1.2 产业资本 | 第26页 |
| 4.1.3 地方政府和公益机构 | 第26-27页 |
| 4.2 五大经营模式以及案例分析 | 第27-31页 |
| 4.2.1 会员制模式 | 第27-28页 |
| 4.2.2 销售模式 | 第28页 |
| 4.2.3 销售+回购模式 | 第28-29页 |
| 4.2.4 租售并举模式 | 第29页 |
| 4.2.5 保单捆绑模式 | 第29-31页 |
| 4.3 国内外养老地产发展比较 | 第31-32页 |
| 4.4 国内养老地产发展问题 | 第32-34页 |
| 4.4.1 建设经验与服务属性不足 | 第32-33页 |
| 4.4.2 尚未形成多元化的运营模式 | 第33页 |
| 4.4.3 尚未形成完善的适合养老地产的金融生态 | 第33-34页 |
| 5 国内养老地产发展的机会分析 | 第34-36页 |
| 5.1 市场需求旺盛 | 第34页 |
| 5.2 长期投资收益较好 | 第34-36页 |
| 5.3 资金需求巨大 | 第36页 |
| 6 国内养老地产发展建议 | 第36-42页 |
| 6.1 借鉴国外投资模式 | 第36-37页 |
| 6.2 促进金融资本投资养老地产 | 第37-41页 |
| 6.2.1 债权投资 | 第38页 |
| 6.2.2 经营性物业贷 | 第38-39页 |
| 6.2.3 股权投资 | 第39页 |
| 6.2.4 金融创新方式投资 | 第39-40页 |
| 6.2.5 我国养老地产REITs模式构想 | 第40-41页 |
| 6.3 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
