房地产上市公司企业扩张模式及其融资方式的研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3-4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究的背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究的目的及意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第8页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第8-9页 |
| 1.3 研究思路及方法 | 第9-11页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第9-10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.3.3 主要创新及不足 | 第10-11页 |
| 第二章 我国房地产企业扩张模式及资本结构 | 第11-28页 |
| 2.1 我国房地产行业的特点和周期性 | 第11-13页 |
| 2.1.1 我国房地产行业的重要性 | 第11页 |
| 2.1.2 我国房地产行业的特点 | 第11-12页 |
| 2.1.3 我国房地产行业的周期性 | 第12-13页 |
| 2.2 我国房地产企业扩张模式及资本结构 | 第13-16页 |
| 2.2.1 房地产企业扩张模式 | 第13-14页 |
| 2.2.2 房地产企业的资本结构 | 第14-15页 |
| 2.2.3 房地产企业扩张模式对资本结构的影响 | 第15-16页 |
| 2.3 我国房地产企业扩张模式的分类 | 第16-28页 |
| 2.3.1 保守扩张型 | 第18-19页 |
| 2.3.2 中庸扩张型 | 第19-23页 |
| 2.3.3 激进扩张型 | 第23-26页 |
| 2.3.4 反周期扩张型 | 第26-28页 |
| 第三章 扩张模式的比较 | 第28-38页 |
| 3.1 企业成长速度比较 | 第28-30页 |
| 3.2 投资回报率比较 | 第30-33页 |
| 3.3 成长速度和回报率的权衡 | 第33-34页 |
| 3.4 扩张模式的适应性 | 第34-38页 |
| 3.4.1 扩张模式的比较 | 第34-35页 |
| 3.4.2 不同宏观周期下的适应性 | 第35-38页 |
| 第四章 扩张模式与融资方式的对应 | 第38-59页 |
| 4.1 房地产融资概述 | 第38-39页 |
| 4.1.1 融资的概念和含义 | 第38页 |
| 4.1.2 融资方式与渠道 | 第38-39页 |
| 4.2 我国房地产企业融资现状 | 第39-43页 |
| 4.2.1 我国房地产企业的融资模式 | 第39-41页 |
| 4.2.2 我国房地产企业的融资现状 | 第41-43页 |
| 4.3 我国上市房地产企业的主要融资方式 | 第43-53页 |
| 4.3.1 上市房地产企业的多元化融资 | 第43-44页 |
| 4.3.2 上市房地产企业的公开市场债券融资 | 第44-47页 |
| 4.3.3 上市房地产企业债券融资的成本分析 | 第47-53页 |
| 4.4 扩张模式与融资方式的对应 | 第53-57页 |
| 4.4.1 反周期扩张模式的融资工具 | 第53-54页 |
| 4.4.2 中庸扩张模式的融资工具 | 第54-55页 |
| 4.4.3 激进扩张模式的融资工具 | 第55-56页 |
| 4.4.4 保守扩张模式的融资工具 | 第56-57页 |
| 4.5 扩张模式决定融资工具 | 第57-59页 |
| 4.5.1 扩张模式决定融资工具的选择空间 | 第57-58页 |
| 4.5.2 扩张模式与融资工具的对应 | 第58页 |
| 4.5.3 扩张模式决定融资工具的使用效果 | 第58-59页 |
| 第五章 总结 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-64页 |
