| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 0 绪论 | 第11-20页 |
| 0.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 0.2 房地产开发项目财务评价体系的文献综述 | 第12-16页 |
| 0.2.1 国外研究综述 | 第12-14页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 0.2.3 文献综述评述 | 第15-16页 |
| 0.3 研究对象和研究方法 | 第16-17页 |
| 0.3.1 研究对象 | 第16页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 0.4 研究思路、研究内容及技术路线 | 第17-18页 |
| 0.4.1 研究思路 | 第17页 |
| 0.4.2 研究内容及技术路线 | 第17-18页 |
| 0.5 创新与不足 | 第18-20页 |
| 1 房地产开发项目财务评价基本理论 | 第20-28页 |
| 1.1 房地产开发项目概述 | 第20-22页 |
| 1.1.1 房地产开发项目的概念 | 第20页 |
| 1.1.2 房地产开发项目的特点分析 | 第20-22页 |
| 1.2 项目财务评价的基本内涵 | 第22-24页 |
| 1.2.1 项目财务评价的概念 | 第22页 |
| 1.2.2 项目财务评价的基本内容 | 第22-23页 |
| 1.2.3 项目财务评价的原则 | 第23-24页 |
| 1.3 项目财务评价分析指标 | 第24-28页 |
| 1.3.1 盈利能力水平指标 | 第24-25页 |
| 1.3.2 偿债能力水平指标 | 第25-26页 |
| 1.3.3 抵御风险能力水平指标 | 第26-28页 |
| 2 房地产开发项目财务评价指标体系的构建 | 第28-37页 |
| 2.1 房地产开发项目财务评价指标体系的构建原则与目标 | 第28-29页 |
| 2.1.1 构建原则 | 第28-29页 |
| 2.1.2 构建目标 | 第29页 |
| 2.2 传统财务评价体系分析 | 第29-33页 |
| 2.2.1 杜邦财务分析方法 | 第29-30页 |
| 2.2.2 功效系数法 | 第30-31页 |
| 2.2.3 Z记分法 | 第31-32页 |
| 2.2.4 沃尔评分法 | 第32-33页 |
| 2.3 综合财务评价体系的建立 | 第33-37页 |
| 3 保利海德公馆项目市场环境及竞争力分析 | 第37-43页 |
| 3.1 济南市房地产市场 | 第37页 |
| 3.2 保利海德公馆项目概况 | 第37-40页 |
| 3.2.1 投资者基本情况 | 第37-38页 |
| 3.2.2 地理位置及建设规划 | 第38-39页 |
| 3.2.3 建设条件 | 第39-40页 |
| 3.3 保利海德公馆项目的竞争力分析 | 第40-43页 |
| 3.3.1 优势 | 第40页 |
| 3.3.2 劣势 | 第40-41页 |
| 3.3.3 核心竞争力提取 | 第41-43页 |
| 4 保利海德公馆项目财务评价 | 第43-55页 |
| 4.1 财务数据估算 | 第43-46页 |
| 4.1.1 估算依据 | 第43页 |
| 4.1.2 估算说明 | 第43-44页 |
| 4.1.3 资金来源与运用情况 | 第44-45页 |
| 4.1.4 总投资及支出情况 | 第45-46页 |
| 4.1.5 销售情况 | 第46页 |
| 4.2 财务效益分析基本报表的编制 | 第46-48页 |
| 4.2.1 项目利润表 | 第46-48页 |
| 4.2.2 项目现金流量表 | 第48页 |
| 4.3 海德公馆项目的财务评价 | 第48-52页 |
| 4.3.1 盈利能力评价 | 第49-50页 |
| 4.3.2 偿债能力评价 | 第50-51页 |
| 4.3.3 抵御风险能力评价 | 第51-52页 |
| 4.4 敏感性分析 | 第52-55页 |
| 5 结论与建议 | 第55-59页 |
| 5.1 海德公馆项目财务评价结论及风险分析 | 第55-57页 |
| 5.1.1 项目财务评价结论 | 第55页 |
| 5.1.2 项目风险分析 | 第55-57页 |
| 5.2 策略建议 | 第57-59页 |
| 5.2.1 增强项目抵御财务风险能力 | 第57页 |
| 5.2.2 提高项目盈利能力 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第64页 |