| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.1.1 老龄化问题的剖析 | 第9-10页 |
| 1.1.2 我国社会养老保险基金不足和资金的筹集 | 第10-11页 |
| 1.1.3 我国现有制度下的房地产政策 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第12页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第12-13页 |
| 1.3 概念界定 | 第13页 |
| 1.4 文献综述 | 第13-19页 |
| 1.4.1 国外文献综述 | 第13-16页 |
| 1.4.2 国内文献研究 | 第16-19页 |
| 1.5 研究方法和可能创新之处 | 第19页 |
| 1.6 本文框架 | 第19-21页 |
| 2 以房养老的相关理论基础 | 第21-23页 |
| 2.1 生命周期理论 | 第21页 |
| 2.2 资源的优化配置理论 | 第21-22页 |
| 2.3 家庭财产代际传递理论 | 第22-23页 |
| 2.4 产权分割与资产流动性理论 | 第23页 |
| 3 以房养老国外的实践的可行性 | 第23-35页 |
| 3.1 国外以房养老模式金融风险 | 第23-29页 |
| 3.1.1 产品设计多样化对金融风险的控制和规避 | 第24-26页 |
| 3.1.2 “反向抵押贷款”合同执行过程中金融风险的控制和规避 | 第26-28页 |
| 3.1.3 合同结束或者违约对金融风险的控制 | 第28-29页 |
| 3.2 国外以房养老模式政府职能 | 第29-32页 |
| 3.2.1 国家管理机构对以房养老的宣传和引导 | 第29-30页 |
| 3.2.2 国家管理机构规范各主体行为提供良好的外部环境 | 第30-31页 |
| 3.2.3 制定税收优惠和提供担保 | 第31-32页 |
| 3.3 国外以房养老模式房地产政策 | 第32-33页 |
| 3.4 国外以房养老模式覆盖范围的划分 | 第33-34页 |
| 3.5 国外以房养老的实践效果 | 第34-35页 |
| 4 以房养老中国模式的实践 | 第35-44页 |
| 4.1 国内以房养老模式的演变 | 第36-37页 |
| 4.2 我国以房养老的试点城市分析 | 第37-42页 |
| 4.2.1 国内以房养老模式的金融风险控制 | 第37-39页 |
| 4.2.2 以房养老模式的房地产政策 | 第39-40页 |
| 4.2.3 我国以房养老政府的职能 | 第40-41页 |
| 4.2.4 适应人群的分析 | 第41-42页 |
| 4.3 以房养老实施效果的分析 | 第42页 |
| 4.4 以房养老模式在中国实践失败的原因 | 第42-44页 |
| 5 结论分析及不足 | 第44-46页 |
| 5.1 本文结论 | 第44-45页 |
| 5.2 本文局限性及不足 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |