| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第10-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3 论文的研究内容与研究方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.4 论文创新之处 | 第18-19页 |
| 第2章 青岛市荣景御园项目经济效益评价总体方案 | 第19-23页 |
| 2.1 青岛市荣景御园项目开发商概况 | 第19页 |
| 2.2 青岛市荣景御园项目基本情况 | 第19-21页 |
| 2.2.1 项目总体情况 | 第19-20页 |
| 2.2.2 项目周边环境情况 | 第20页 |
| 2.2.3 项目的市场定位 | 第20-21页 |
| 2.3 项目经济效益总体方案设计 | 第21页 |
| 2.4 本章小结 | 第21-23页 |
| 第3章 青岛市荣景御园项目财务效益及风险评价 | 第23-40页 |
| 3.1 项目总投资额 | 第23页 |
| 3.2 项目成本收入及利润预测 | 第23-31页 |
| 3.2.1 房地产项目投资费用构成与估算 | 第23-26页 |
| 3.2.2 房地产项目投资收入构成与估算 | 第26-27页 |
| 3.2.3 项目成本预测 | 第27-29页 |
| 3.2.4 项目收入预测 | 第29-30页 |
| 3.2.5 项目利润预测 | 第30-31页 |
| 3.3 项目财务效益评价 | 第31-36页 |
| 3.3.1 投资利润率 | 第31-32页 |
| 3.3.2 净现值 | 第32-33页 |
| 3.3.3 内部收益率 | 第33-34页 |
| 3.3.4 投资回收期 | 第34-36页 |
| 3.4 项目财务风险性分析 | 第36-39页 |
| 3.4.1 盈亏平衡分析 | 第36-37页 |
| 3.4.2 敏感性分析 | 第37-39页 |
| 3.5 本章小结 | 第39-40页 |
| 第4章 青岛市荣景御园项目宏观效益及风险评估 | 第40-48页 |
| 4.1 青岛市荣景御园项目宏观效益评估 | 第40-44页 |
| 4.1.1 宏观效益评估概述及特点 | 第40-41页 |
| 4.1.2 荣景御园项目社会效益评估的意义 | 第41-42页 |
| 4.1.3 荣景御园项目环境效益 | 第42-44页 |
| 4.2 青岛市荣景御园项目风险分析 | 第44-47页 |
| 4.2.1 政策风险 | 第44-45页 |
| 4.2.2 经济风险 | 第45页 |
| 4.2.3 经营风险 | 第45-46页 |
| 4.2.4 技术风险 | 第46-47页 |
| 4.3 本章小结 | 第47-48页 |
| 第5章 青岛市荣景御园项目经济效益综合评价 | 第48-60页 |
| 5.1 房地产项目投资经济效益评价内容 | 第48-49页 |
| 5.1.1 项目投资经济效益评价的含义及目的 | 第48页 |
| 5.1.2 项目投资经济效益评价的原则与要求 | 第48-49页 |
| 5.2 青岛市荣景御园项目经济效益综合评价指标体系 | 第49-51页 |
| 5.2.1 指标体系构建原则 | 第49-50页 |
| 5.2.2 评价指标体系的构建 | 第50-51页 |
| 5.3 青岛市荣景御园项目经济效益综合评价模型 | 第51-59页 |
| 5.3.1 层次分析法和模糊综合评价法 | 第51-54页 |
| 5.3.2 荣景御园项目的层次分析结构 | 第54-56页 |
| 5.3.3 荣景御园项目经济效益模糊层次综合评价 | 第56-59页 |
| 5.3.4 评价结果分析与投资决策 | 第59页 |
| 5.4 本章小结 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 个人简历 | 第67-68页 |
| 附录一 | 第68-69页 |
| 附录二 | 第69-70页 |
| 附录三 | 第70页 |