农村房屋买卖合同效力研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10页 |
| 一、农村房屋买卖概述 | 第10-12页 |
| (一) 农村房屋产权结构分析 | 第10-11页 |
| (二) 农村房屋买卖界定 | 第11-12页 |
| 1. 农村房屋买卖的概念 | 第11页 |
| 2 农村房屋买卖的特征 | 第11页 |
| 3. 农村房屋买卖的类型 | 第11-12页 |
| 二、农村房屋买卖合同效力的法律规定及评析 | 第12-15页 |
| (一) 立法现状 | 第12-14页 |
| 1. 《宪法》的有关规定 | 第12页 |
| 2. 部门法律的有关规定 | 第12-13页 |
| 3. 行政法规与规范性文件 | 第13-14页 |
| (二) 立法现状评析 | 第14-15页 |
| 1. 农村房屋买卖立法具有公法色彩 | 第14页 |
| 2. 法律规定不明确且有冲突 | 第14-15页 |
| 三、农村房屋买卖合同效力认定的理论分歧 | 第15-17页 |
| (一) 买卖合同无效说 | 第15页 |
| (二) 买卖合同有效说 | 第15-16页 |
| (三) 买卖合同效力折中说 | 第16页 |
| (四) 本文观点 | 第16-17页 |
| 四、农村房屋买卖合同效力认定的实证研究 | 第17-21页 |
| (一) 涉农村房屋买卖合同效力案件的样态及处理 | 第17-18页 |
| 1. 案件样态 | 第17页 |
| 2. 法院裁判结果 | 第17-18页 |
| (二) 对实践中裁判结果的分析 | 第18-21页 |
| 1. 主张农村房屋买卖合同有效的情况 | 第18-19页 |
| 2. 主张农村房屋买卖合同无效的情况 | 第19页 |
| 3. 本文观点 | 第19-21页 |
| 五、我国农村房屋买卖合同效力认定的建议 | 第21-27页 |
| (一) 认定前提:农村房屋买卖立法的完善 | 第21-24页 |
| 1. 明确农村房屋买卖主体的意思自治 | 第21页 |
| 2. 允许宅基地使用权及其上房屋一并转让 | 第21-23页 |
| 3. 建立农村房屋转让相关制度 | 第23-24页 |
| (二) 具体做法:实践中有条件认定合同效力 | 第24-27页 |
| 结论 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
| 研究生履历 | 第31页 |
