| 摘要 | 第2-3页 |
| abstract | 第3页 |
| 第一章 引言 | 第6-13页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第6页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第6页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第6页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第6-10页 |
| 1.2.1 风险的内涵 | 第6-7页 |
| 1.2.2 企业融资风险的相关文献综述 | 第7-9页 |
| 1.2.3 房地产项目融资风险的相关文献综述 | 第9-10页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3.1 主要研究内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.4 研究思路及技术路线 | 第11-13页 |
| 第二章 房地产项目融资风险理论概述 | 第13-25页 |
| 2.1 融资风险内涵 | 第13页 |
| 2.2 融资风险分类 | 第13页 |
| 2.2.1 支付性融资风险 | 第13页 |
| 2.2.2 经营性融资风险 | 第13页 |
| 2.3 融资风险特征 | 第13-15页 |
| 2.3.1 风险的客观性 | 第13-14页 |
| 2.3.2 风险与收益的对称性 | 第14页 |
| 2.3.3 风险的双重性与相关性 | 第14页 |
| 2.3.4 风险的可控性 | 第14-15页 |
| 2.4 融资风险重要影响 | 第15页 |
| 2.5 风险识别方法 | 第15-17页 |
| 2.5.1 已有的风险识别方法 | 第15-17页 |
| 2.5.2 本文的风险识别方法—财务报表分析方法 | 第17页 |
| 2.6 风险度量方法 | 第17-25页 |
| 2.6.1 已有的风险度量方法 | 第17-19页 |
| 2.6.2 本文的风险度量方法—AHP方法 | 第19-25页 |
| 第三章 鲁商置业股份有限公司房地产项目融资风险分析 | 第25-34页 |
| 3.1 鲁商置业股份有限公司简介 | 第25-26页 |
| 3.2 企业财务数据分析（风险识别） | 第26-29页 |
| 3.2.1 资产负债率 | 第26页 |
| 3.2.2 负债结构 | 第26-27页 |
| 3.2.3 负债利息率 | 第27-28页 |
| 3.2.4 现金流入量 | 第28-29页 |
| 3.2.5 偿债能力 | 第29页 |
| 3.3 融资风险成因分析 | 第29-31页 |
| 3.3.1 内部成因分析 | 第29-30页 |
| 3.3.2 外部成因分析 | 第30-31页 |
| 3.4 各风险影响因素的定量分析（风险度量） | 第31-34页 |
| 第四章 鲁商置业股份有限公司房地产项目融资风险管控措施 | 第34-37页 |
| 4.1 树立风险意识，优化资本结构 | 第34页 |
| 4.2 控制资产负债率，降低债务成本 | 第34页 |
| 4.3 提高偿债能力，保证资金回收 | 第34-35页 |
| 4.4 认真研究资金市场供求情况，加强对现金流的管理 | 第35页 |
| 4.5 加强应收账款管理，提高信用额度 | 第35页 |
| 4.6 完善企业财务预算体系 | 第35页 |
| 4.7 积极应对金融市场变动 | 第35-36页 |
| 4.8 加强政府对企业筹资的监管 | 第36-37页 |
| 第五章 结论与展望 | 第37-39页 |
| 5.1 研究结论 | 第37页 |
| 5.2 研究展望 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
