我国建设用地使用权续期制度的完善
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第1章 问题的提出 | 第7-16页 |
| 1.1 典型事例 | 第7-10页 |
| 1.1.1 温州住宅用地使用权到期事件及过渡办法 | 第7-8页 |
| 1.1.2 青岛住宅用地使用权到期的相关做法 | 第8-9页 |
| 1.1.3 深圳建设用地使用权期满的处理方案 | 第9-10页 |
| 1.2 我国建设用地使用权续期制度的历史沿革 | 第10-11页 |
| 1.3 我国建设用地使用权续期制度的立法评析 | 第11-16页 |
| 1.3.1 《暂行条例》的相关规定 | 第11页 |
| 1.3.2 《土地管理法》的相关规定 | 第11-12页 |
| 1.3.3 《城市房地产管理法》的相关规定 | 第12页 |
| 1.3.4 《物权法》的相关规定 | 第12-13页 |
| 1.3.5 现行法律规定的冲突与协调 | 第13-16页 |
| 第2章 我国建设用地使用权续期制度存在的主要问题 | 第16-24页 |
| 2.1 住宅建设用地使用权自动续期规定的模糊性 | 第16-21页 |
| 2.1.1 自动续期的三种争议学说 | 第16-18页 |
| 2.1.2 自动续期的“空缺结构”分析 | 第18-21页 |
| 2.1.3 自动续期具体实施程序的缺失 | 第21页 |
| 2.2 非住宅建设用地使用权申请续期规定的欠缺性 | 第21-24页 |
| 2.2.1 申请续期具体实施程序的缺失 | 第21-22页 |
| 2.2.2 期满地上建筑物归属的规定有失公允 | 第22-24页 |
| 第3章 我国建设用地使用权续期制度的完善 | 第24-35页 |
| 3.1 坚持的基本原则 | 第25-27页 |
| 3.1.1 坚持土地公有制原则 | 第25页 |
| 3.1.2 坚持物尽其用原则 | 第25页 |
| 3.1.3 坚持利益均衡原则 | 第25-26页 |
| 3.1.4 坚持意思自治原则 | 第26页 |
| 3.1.5 坚持住宅与非住宅区分原则 | 第26-27页 |
| 3.2 住宅建设用地使用权自动续期制度的具体安排 | 第27-31页 |
| 3.2.1 附条件有偿自动续期模式的选择 | 第27-28页 |
| 3.2.2 明确续期期限与续期次数 | 第28-29页 |
| 3.2.3 构建超额累进式续费方案 | 第29-31页 |
| 3.3 非住宅建设用地使用权申请续期制度的构建 | 第31-35页 |
| 3.3.1 有偿申请续期模式的确立 | 第31-32页 |
| 3.3.2 合理确定续期期限、次数 | 第32页 |
| 3.3.3 制定合理的续费标准 | 第32-33页 |
| 3.3.4 未续期时地上建筑物的处理 | 第33-35页 |
| 结论 | 第35-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
