| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 本文内容及方法 | 第10-11页 |
| 1.3 论文的不足与局限性 | 第11-12页 |
| 第二章 我国商品住宅价格及影响因素分析 | 第12-23页 |
| 2.1 商品住宅价格概述 | 第12-19页 |
| 2.1.1 国内关于房地产价格问题的研究 | 第12-13页 |
| 2.1.2 我国的住房制度改革 | 第13-16页 |
| 2.1.3 商品住宅价格的构成 | 第16-17页 |
| 2.1.4 住宅价格决定理论 | 第17-19页 |
| 2.2 商品住宅价格影响因素理论分析 | 第19-23页 |
| 2.2.1 需求层面影响房价的因素 | 第19-20页 |
| 2.2.2 影响供给的因素 | 第20-23页 |
| 第三章 郑州房价定量分析与预测的计量经济理论 | 第23-36页 |
| 3.1 多项式分布滞后模型 | 第23-24页 |
| 3.1.1 外生分布滞后模型 | 第23页 |
| 3.1.2 内生分布滞后模型 | 第23页 |
| 3.1.3 混合分布滞后模型 | 第23-24页 |
| 3.1.4 模型注意事项 | 第24页 |
| 3.2 模型假设的检验 | 第24-31页 |
| 3.2.1 模型随机误差项u的零均值检验 | 第25页 |
| 3.2.2 模型随机误差项u的正态性检验 | 第25-26页 |
| 3.2.3 模型u的高阶自相关性检验 | 第26-27页 |
| 3.2.4 模型异方差的检验 | 第27-28页 |
| 3.2.5 多重共线性及检验方法 | 第28-29页 |
| 3.2.6 时序模型的稳定性及检验 | 第29-30页 |
| 3.2.7 模型形式的稳定性检验 | 第30-31页 |
| 3.3 灰色预测理论 | 第31-36页 |
| 3.3.1 GM(1,1)模型 | 第31-33页 |
| 3.3.2 GM(1,N)模型 | 第33-36页 |
| 第四章 郑州市商品住宅房价的实证分析与预测 | 第36-51页 |
| 4.1 数据选择与处理 | 第36-38页 |
| 4.2 建立关于郑州市商品住宅房价的多项式分布滞后模型 | 第38-39页 |
| 4.2.1 模型的参数估计 | 第38-39页 |
| 4.3 模型检验 | 第39-43页 |
| 4.3.1 模型残差的检验 | 第39-41页 |
| 4.3.2 模型的形式及参数稳定性检验 | 第41-43页 |
| 4.4 实证分析的结论 | 第43-44页 |
| 4.5 预测 | 第44-48页 |
| 4.5.1 利用EVIEWS软件预测 | 第44-45页 |
| 4.5.2 灰色预测理论预测 | 第45-48页 |
| 4.6 建议 | 第48-51页 |
| 4.6.1 健全住房保障体系 | 第48-49页 |
| 4.6.2 增加居民人均收入 | 第49页 |
| 4.6.3 健全法律体系,规范住宅市场 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |