房地产上市公司财务风险区域因素分析
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第10-16页 |
| 第一节 选题背景 | 第10-11页 |
| 第二节 研究目的和研究意义 | 第11-13页 |
| 一、研究目的 | 第11-12页 |
| 二、研究意义 | 第12-13页 |
| 第三节 研究内容、研究方法及技术路线 | 第13-15页 |
| 一、研究内容 | 第13-14页 |
| 二、研究方法 | 第14-15页 |
| 三、技术路线 | 第15页 |
| 第四节 创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 文献综述及理论基础 | 第16-28页 |
| 第一节 理论基础 | 第16-23页 |
| 一、区域差异理论 | 第16-20页 |
| 二、财务风险相关理论 | 第20-23页 |
| 第二节 国内外研究综述 | 第23-28页 |
| 一、区域差异研究综述 | 第23-24页 |
| 二、企业财务风险研究综述 | 第24-27页 |
| 三、综合评述 | 第27-28页 |
| 第三章 房地产上市公司财务风险分析 | 第28-39页 |
| 第一节 房地产行业发展现状 | 第28-29页 |
| 一、政策方面 | 第28页 |
| 二、价格方面 | 第28-29页 |
| 三、供求方面 | 第29页 |
| 四、企业方面 | 第29页 |
| 第二节 房地产行业经营特点 | 第29-32页 |
| 一、资产负债率高 | 第29-30页 |
| 二、受国家政策影响较大 | 第30-31页 |
| 三、资金回收期长 | 第31-32页 |
| 四、区域性分化严重 | 第32页 |
| 五、行业发展集中 | 第32页 |
| 第三节 房地产上市公司经营现状 | 第32-34页 |
| 一、经营状况：区域分化带来业绩分化 | 第33页 |
| 二、盈利能力：利润率持续下滑 | 第33-34页 |
| 三、财务稳健性：短期偿债能力有所提高 | 第34页 |
| 四、股东回报：资产收益水平下降 | 第34页 |
| 第四节 房地产上市公司财务风险的影响因素分析 | 第34-39页 |
| 一、外部影响因素 | 第35-37页 |
| 二、内部影响因素 | 第37-39页 |
| 第四章 数据收集与变量选取 | 第39-44页 |
| 第一节 样本及数据选取 | 第39-40页 |
| 一、公司层面数据选取 | 第39页 |
| 二、区域层面数据选取 | 第39-40页 |
| 第二节 变量选取 | 第40-42页 |
| 一、公司层面反应变量选取 | 第40页 |
| 二、公司层面控制变量选取 | 第40-41页 |
| 三、区域层面变量选取 | 第41-42页 |
| 第三节 数据分析方法：HLM模型 | 第42-44页 |
| 一、多层数据结构的介绍 | 第42页 |
| 二、多层模型的来源 | 第42-44页 |
| 第五章 实证分析及结果 | 第44-50页 |
| 第一节 数据统计性描述 | 第44-46页 |
| 第二节 实证检验：零模型检验 | 第46-47页 |
| 第三节 房地产上市公司财务风险的全模型检验 | 第47-48页 |
| 第四节 结果分析 | 第48-50页 |
| 第六章 房地产上市公司财务风险控制与管理的建议 | 第50-54页 |
| 第一节 从外部加强房地产上市公司的风险防范 | 第50-52页 |
| 一、房地产上市公司应时刻跟随宏观政策 | 第50页 |
| 二、时刻掌握区域发展状况 | 第50-52页 |
| 第二节 从内部加强房地产上市公司的风险防范 | 第52-54页 |
| 一、加强房地产上市公司财务风险预警能力 | 第52页 |
| 二、做好财务风险预警的内部信息收集 | 第52-53页 |
| 三、提高房地产上市公司的盈利能力水平 | 第53-54页 |
| 第七章 研究不足及展望 | 第54-56页 |
| 第一节 研究不足 | 第54-55页 |
| 第二节 展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 附录表A1：各省市房地产上市公司 | 第60-62页 |
| 附录表A2：企业层面原始数据 | 第62-75页 |
| 附录表A3：区域因素原始数据 | 第75-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 本人在读期间完成的研究成果 | 第80页 |
