| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、关于建筑物区分所有权成员权的确立 | 第11-16页 |
| (一) 建筑物区分所有权的起源 | 第11-12页 |
| (二) 建筑物区分所有权之构成的学说争论 | 第12-15页 |
| 1. 一元论说 | 第12-13页 |
| 2. 二元论说 | 第13-14页 |
| 3. 三元论说 | 第14-15页 |
| (三) 建筑物区分所有权之“三元论说”在我国立法上的确立 | 第15-16页 |
| 二、建筑物区分所有权之成员权的基础理论 | 第16-23页 |
| (一) 成员权的产生 | 第16-18页 |
| (二) 成员权的性质 | 第18-20页 |
| 1. 物权下的权利说 | 第18页 |
| 2. 物权下的权能说 | 第18-19页 |
| 3. 对物权下的权利说与物权下的权能说的分析 | 第19-20页 |
| (三) 成员权的特征 | 第20-21页 |
| 1. 它是一种独立性权利 | 第20页 |
| 2. 共同关系是成员权发生的基础 | 第20页 |
| 3. 成员权与建筑物的存续紧密相连 | 第20-21页 |
| 4. 它是一项与专有所有权、共有所有权密切不可分离的权利 | 第21页 |
| (四) 成员权的构成要素 | 第21-23页 |
| 1. 成员权的主体 | 第21-22页 |
| 2. 成员权的客体 | 第22-23页 |
| 三、建筑物区分所有权之成员权的内容 | 第23-28页 |
| (一) 区分所有权人作为管理组织成员的权利 | 第23-27页 |
| 1. 表决权 | 第23-25页 |
| 2. 参与制定管理规约的权利 | 第25页 |
| 3. 选举和更换共同事务管理者的权利 | 第25页 |
| 4. 请求权 | 第25-27页 |
| (二) 区分所有人作为管理组织成员的义务 | 第27-28页 |
| 1. 执行区分所有人管理组织作出的决议、遵守管理规约的义务 | 第27页 |
| 2. 接受管理者管理的义务 | 第27页 |
| 3. 支付共同费用的义务 | 第27-28页 |
| 四、建筑物区分所有权之成员权的行使 | 第28-31页 |
| (一) 成员权的行使原则 | 第28-29页 |
| 1. 全部参与原则 | 第28页 |
| 2. 多数原则 | 第28页 |
| 3. 代表原则 | 第28-29页 |
| 4. 分权原则 | 第29页 |
| (二) 成员权的行使方式 | 第29-31页 |
| 1. 自主管理 | 第29-31页 |
| 2. 委托管理 | 第31页 |
| 五、建筑物区分所有权之成员权的限制与剥夺 | 第31-43页 |
| (一) 成员权的限制或剥夺分析 | 第32-33页 |
| 1. 对成员权进行限制或剥夺的合理性 | 第32页 |
| 2. 对成员权进行限制或剥夺的理论基础 | 第32-33页 |
| (二) 成员权的限制之成员权主体 | 第33-39页 |
| 1. 承租人 | 第34-37页 |
| 2. 公房租赁关系中的承租人 | 第37页 |
| 3. 开发商 | 第37-38页 |
| 4. 按揭购房人 | 第38-39页 |
| (三) 成员权行使的限制 | 第39-41页 |
| 1. 成员权的行使的限制概述 | 第39-40页 |
| 2. 成员权行使的限，制范围的界定 | 第40-41页 |
| (四) 成员权的剥夺 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-45页 |
