| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 小产权房的概念 | 第10页 |
| 1.1.2 本案案型与选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.3 研究的意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述、相关案例的整理与研究的切入点 | 第12-14页 |
| 1.2.1 文献综述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 相关案例的整理 | 第13-14页 |
| 1.2.3 研究的切入点 | 第14页 |
| 1.3 主要研究方法与论文的框架 | 第14-16页 |
| 1.3.1 主要研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 论文的框架 | 第15-16页 |
| 第2章 主要案情与本案争议点 | 第16-19页 |
| 2.1 案情介绍 | 第16页 |
| 2.2 法院裁判要点 | 第16-17页 |
| 2.2.1 一审法院裁判要点 | 第16-17页 |
| 2.2.2 二审法院裁判要点 | 第17页 |
| 2.3 本案争议点 | 第17-19页 |
| 2.3.1 小产权房买卖合同是否有效 | 第17页 |
| 2.3.2 小产权房能否以继承等方式取得 | 第17-18页 |
| 2.3.3 村委会在《集体土地建设用地使用证》变更登记记载的效力问题 | 第18-19页 |
| 第3章 小产权房买卖合同的效力分析 | 第19-31页 |
| 3.1 小产权房买卖合同的法律定性 | 第19页 |
| 3.2 既有规范性文件对小产权房买卖合同相关问题的规定分析 | 第19-22页 |
| 3.2.1 国家既有规范性文件规定分析 | 第19-21页 |
| 3.2.2 地方高级人民法院出台的司法意见 | 第21-22页 |
| 3.3 学者对小产权房买卖合同的基本态度 | 第22-23页 |
| 3.3.1 合同无效论 | 第22页 |
| 3.3.2 合同有效论 | 第22-23页 |
| 3.4 既有司法判例对小产权房买卖合同效力的认定 | 第23页 |
| 3.5 本案所涉小产权房买卖合同的效力认定 | 第23-31页 |
| 3.5.1 从宪法层面来讲，宪法并未禁止小产权房买卖 | 第23-25页 |
| 3.5.2 其他规范性文件也未明确规定禁止小产权房买卖 | 第25-31页 |
| 第4章 本案所涉小产权房的继承问题 | 第31-37页 |
| 4.1 小产权房继承涉及的法律问题 | 第31页 |
| 4.2 既有规范性文件对小产权房继承相关规定 | 第31-32页 |
| 4.3 学者对小产权房继承的基本态度 | 第32页 |
| 4.4 既有司法判例对以继承方式取得小产权房之效力的认定 | 第32-33页 |
| 4.5 本案所涉以继承方式取得小产权房之效力的认定 | 第33-37页 |
| 4.5.1 本案中的小产权房为合法财产，马某可以依法继承 | 第33-34页 |
| 4.5.2 本案小产权房上的集体土地可随房屋一同被继承 | 第34-35页 |
| 4.5.3 本案的房屋继承效力不受是否登记的影响 | 第35-37页 |
| 第5章 村委会对小产权房变更记载的效力分析 | 第37-42页 |
| 5.1 村委会对小产权房变更记载的性质认定分析 | 第37页 |
| 5.2 既有规范性文件对村委会小产权房变更记载相关规定 | 第37-38页 |
| 5.3 学者对村委会小产权房变更记载的基本态度 | 第38页 |
| 5.4 本案所涉村委会小产权房变更记载之效力的认定 | 第38-42页 |
| 5.4.1 村委会不是本案中小产权房买卖变更的合法登记机关 | 第38-39页 |
| 5.4.2 村委会的变更记载只起到证明性作用 | 第39页 |
| 5.4.3 变更登记主体不适格且涉案房屋因法律禁止性规定无法办理变更登记但并不影响本案买卖合同效力 | 第39-42页 |
| 结论 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
