成都市A养老地产项目开发可行性研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景和研究价值 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究价值 | 第11-12页 |
| 1.2 可行性研究基础理论 | 第12-13页 |
| 1.2.1 项目可行性研究概述 | 第12-13页 |
| 1.2.2 项目可行性研究内容 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.4 研究思路和研究方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 第二章 养老地产开发的必要性 | 第18-25页 |
| 2.1 养老地产概念及理论基础 | 第18-19页 |
| 2.1.1 养老地产的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 养老地产理论基础 | 第18-19页 |
| 2.2 养老地产项目的市场需求 | 第19-21页 |
| 2.2.1 人口老龄化对社会养老提出要求 | 第19-20页 |
| 2.2.2 居家为主的养老模式对养老地产的需求 | 第20页 |
| 2.2.3 政府政策助益养老地产项目开发 | 第20-21页 |
| 2.3 房地产开发现状与需求 | 第21-25页 |
| 2.3.1 商住类住宅为主的房地产市场现状 | 第21-22页 |
| 2.3.2 房地产项目开发情况 | 第22-23页 |
| 2.3.3 房地产市场的差异化竞争格局 | 第23页 |
| 2.3.4 养老地产的需求缺口 | 第23-25页 |
| 第三章 A养老地产项目概述 | 第25-36页 |
| 3.1 A养老地产市场前景 | 第25-26页 |
| 3.1.1 项目开发前提 | 第25页 |
| 3.1.2 项目的市场规划 | 第25-26页 |
| 3.2 A养老地产项目的SWOT态势分析 | 第26-30页 |
| 3.2.1 项目的优势 | 第26-27页 |
| 3.2.2 项目的劣势 | 第27-28页 |
| 3.2.3 项目的机遇 | 第28-29页 |
| 3.2.4 项目的挑战 | 第29-30页 |
| 3.2.5 分析结论 | 第30页 |
| 3.3 A养老地产开发的市场定位 | 第30-34页 |
| 3.3.1 运营养老地产的市场要素 | 第30-32页 |
| 3.3.2 地产开发评估 | 第32-33页 |
| 3.3.3 养老地产和一般地产区分 | 第33-34页 |
| 3.4 项目选址情况 | 第34-36页 |
| 3.4.1 选址原则 | 第34-35页 |
| 3.4.2 选址理由 | 第35-36页 |
| 第四章 A养老地产项目开发规划 | 第36-46页 |
| 4.1 养老地产项目开发功能简介 | 第36-37页 |
| 4.1.1 生活居住功能 | 第36页 |
| 4.1.2 娱乐休闲和文化社交功能 | 第36-37页 |
| 4.1.3 医疗护理功能 | 第37页 |
| 4.1.4 商业服务功能 | 第37页 |
| 4.2 项目开发规划 | 第37-41页 |
| 4.2.1 产品规划 | 第37-38页 |
| 4.2.2 建筑规划 | 第38-41页 |
| 4.2.3 项目技术指标 | 第41页 |
| 4.3 项目营销计划 | 第41-46页 |
| 4.3.1 项目消费者定位 | 第41-42页 |
| 4.3.2 项目营销策略 | 第42-44页 |
| 4.3.3 项目售后服务 | 第44-46页 |
| 第五章 项目财务评价及风险分析 | 第46-62页 |
| 5.1 项目融资 | 第46页 |
| 5.2 项目一期工程投资情况 | 第46-49页 |
| 5.2.1 项目总投资 | 第47-48页 |
| 5.2.2 资金筹备及使用计划 | 第48-49页 |
| 5.3 一期项目经济效益分析 | 第49-53页 |
| 5.3.1 项目现金流及动态评价 | 第49-52页 |
| 5.3.2 项目整体利润及静态评价 | 第52-53页 |
| 5.4 一期项目不确定性分析 | 第53-55页 |
| 5.4.1 项目盈亏平衡分析 | 第53-54页 |
| 5.4.2 敏感性分析 | 第54-55页 |
| 5.5 二期项目财务预测分析 | 第55-57页 |
| 5.5.1 投资建设预测安排 | 第55-56页 |
| 5.5.2 收入预测 | 第56-57页 |
| 5.5.3 二期项目财务指标分析 | 第57页 |
| 5.6 项目风险评估及应对 | 第57-61页 |
| 5.6.1 项目主要风险 | 第58-59页 |
| 5.6.2 风险应对 | 第59-61页 |
| 5.7 项目开发可行性结论 | 第61-62页 |
| 第六章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 6.1 结论 | 第62页 |
| 6.2 展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
