房地产业周期波动下的产业内部结构变化--基于上海房地产市场的研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-19页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第10-12页 |
| 一、房地产业在国民经济中的地位 | 第10-11页 |
| 二、房地产市场研究的意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国内外研究综述 | 第12-17页 |
| 一、房地产周期性波动研究 | 第12-15页 |
| 二、产业组织理论与SCP范式 | 第15-17页 |
| 第三节 研究的方法和内容 | 第17-18页 |
| 本章小结 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产周期性波动的研究 | 第19-36页 |
| 第一节 房地产周期模型的选择 | 第19-21页 |
| 一、单指标法 | 第19页 |
| 二、扩散指数法 | 第19-20页 |
| 三、合成指数法 | 第20页 |
| 四、其他方法 | 第20-21页 |
| 第二节 指标的选择 | 第21-23页 |
| 一、从不同的角度选取指标体系 | 第21-22页 |
| 二、中房预警系统 | 第22-23页 |
| 三、国房景气指数 | 第23页 |
| 第三节 模型的建立及数据的处理 | 第23-34页 |
| 一、模型的选择 | 第23-25页 |
| 二、指标选择的依据及数据来源 | 第25-28页 |
| 三、数据处理 | 第28-34页 |
| 四、结果简要分析 | 第34页 |
| 本章小结 | 第34-36页 |
| 第三章 上海房地产业组织的周期性分析 | 第36-47页 |
| 第一节 市场集中度 | 第36-37页 |
| 第二节 市场集中度变动与市场行为 | 第37-44页 |
| 一、房地产市场结构实证分析 | 第38-40页 |
| 二、市场结构变化以及市场行为 | 第40-44页 |
| 第三节 房地产行业的进入壁垒 | 第44-46页 |
| 一、经济技术壁垒 | 第45页 |
| 二、产品差别化壁垒 | 第45页 |
| 三、规模经济壁垒 | 第45页 |
| 四、产业管制政策 | 第45-46页 |
| 本章小结 | 第46-47页 |
| 第四章 房地产业周期式推进的两个特征 | 第47-52页 |
| 第一节 通过比较法论证市场结构与市场周期的关系 | 第47-48页 |
| 第二节 上海房地产业SCP综合分析 | 第48-50页 |
| 第三节 通过计量手段测算出市场结构与绩效的关系 | 第50-51页 |
| 本章小结 | 第51-52页 |
| 第五章 结论与引申 | 第52-55页 |
| 第一节 房地产市场状况推论 | 第52-53页 |
| 第二节 房地产周期前景 | 第53页 |
| 一、政策周期下膨胀的房地产业 | 第53页 |
| 二、趋于稳定的房地产市场意味着什么 | 第53页 |
| 第三节 结束语 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57页 |
