| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| ·问题的提出和选题意义 | 第9-12页 |
| ·提出问题 | 第9-11页 |
| ·选题意义 | 第11-12页 |
| ·核心概念界定 | 第12-16页 |
| ·资本结构 | 第12-13页 |
| ·公司绩效 | 第13-16页 |
| ·研究思路、研究方法和研究框架 | 第16-19页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究框架 | 第17-19页 |
| ·本文的创新点 | 第19-20页 |
| 第二章 理论基础与文献综述 | 第20-42页 |
| ·资本结构理论 | 第20-28页 |
| ·传统资本结构理论 | 第20-21页 |
| ·现代资本结构理论 | 第21-25页 |
| ·新资本结构理论 | 第25-28页 |
| ·资本结构影响公司绩效的理论简析 | 第28-30页 |
| ·股权结构影响公司绩效的理论简析 | 第28-29页 |
| ·负债影响公司绩效的理论简析 | 第29-30页 |
| ·资本结构国内外相关研究文献综述 | 第30-40页 |
| ·资本结构影响因素的研究综述 | 第30-32页 |
| ·股权结构与经营绩效关系的研究综述 | 第32-36页 |
| ·债务结构及债务总体水平与经营绩效关系的研究综述 | 第36-38页 |
| ·房地产上市公司资本结构与公司绩效关系的研究综述 | 第38-40页 |
| ·本章小结 | 第40-42页 |
| 第三章 我国房地产上市公司的资本结构与绩效现状分析 | 第42-55页 |
| ·我国房地产市场的发展现状 | 第42-46页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构分析 | 第46-52页 |
| ·我国房地产上市公司的股权结构 | 第46-48页 |
| ·我国房地产上市公司的债务结构 | 第48-52页 |
| ·我国房地产上市公司绩效分析 | 第52-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 第四章 房地产上市公司资本结构微观影响因素的实证分析 | 第55-69页 |
| ·资本结构微观影响因素的定性分析 | 第55-59页 |
| ·公司规模 | 第55-56页 |
| ·可抵押资产比例 | 第56页 |
| ·盈利能力 | 第56-57页 |
| ·公司所得税 | 第57-58页 |
| ·非负债税盾 | 第58页 |
| ·股权集中度 | 第58-59页 |
| ·成长性 | 第59页 |
| ·研究方法与样本变量选取及设计 | 第59-64页 |
| ·面板数据模型简介 | 第59-60页 |
| ·样本选取及变量设计 | 第60-61页 |
| ·变量描述性统计 | 第61-64页 |
| ·实证模型检验与分析 | 第64-68页 |
| ·实证模型的检验 | 第64-66页 |
| ·实证结果分析 | 第66-68页 |
| ·本章小结 | 第68-69页 |
| 第五章 宏观调控对房地产上市公司资本结构影响的实证分析 | 第69-82页 |
| ·引言 | 第69-70页 |
| ·研究回顾 | 第70-72页 |
| ·宏观调控对房地产上市公司资本结构影响的定性分析 | 第72-75页 |
| ·我国房地产调控政策历程 | 第72-74页 |
| ·定性分析 | 第74-75页 |
| ·宏观调控对上市公司资本结构影响的实证分析 | 第75-81页 |
| ·实证模型 | 第75-76页 |
| ·样本选择及变量设计 | 第76-77页 |
| ·实证分析及结论 | 第77-81页 |
| ·本章小结 | 第81-82页 |
| 第六章 基于EVA 的我国房地产上市公司绩效评价 | 第82-93页 |
| ·EVA 基本理论概述及研究回顾 | 第82-85页 |
| ·EVA 理论的学术渊源 | 第82-83页 |
| ·EVA 理论的内涵 | 第83-84页 |
| ·EVA 与公司绩效国内外研究回顾 | 第84-85页 |
| ·EVA 的计量 | 第85-88页 |
| ·EVA 的计算公式 | 第85-86页 |
| ·EVA 的调整 | 第86-88页 |
| ·EVA 在我国房地产上市公司中的实证研究 | 第88-92页 |
| ·房地产上市公司EVA 计算公式的确定 | 第88-89页 |
| ·深圳万科2007-2009 年经济增加值计算示例 | 第89-91页 |
| ·我国房地产上市公司2007-2009 年EVA 计算结果分析 | 第91-92页 |
| ·本章小结 | 第92-93页 |
| 第七章 房地产上市公司资本结构对公司绩效影响的实证研究 | 第93-104页 |
| ·样本选取及变量设计 | 第93-94页 |
| ·股权结构影响公司绩效的实证分析 | 第94-98页 |
| ·理论分析与研究假设 | 第94-96页 |
| ·实证分析及结果解释 | 第96-98页 |
| ·债务结构影响公司绩效的实证分析 | 第98-102页 |
| ·理论分析与研究假设 | 第98-100页 |
| ·实证分析及结果解释 | 第100-102页 |
| ·本章小结 | 第102-104页 |
| 第八章 结论与展望 | 第104-110页 |
| ·研究结论 | 第104-107页 |
| ·对策与建议 | 第107-109页 |
| ·研究局限 | 第109页 |
| ·研究展望 | 第109-110页 |
| 参考文献 | 第110-122页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第122-123页 |
| 附录 | 第123-131页 |
| 致谢 | 第131页 |
