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上海市房地产发展及其与三次产业相关关系研究

摘要第1-4页
Abstract第4-9页
第一章 导论第9-20页
   ·研究背景第9-10页
   ·问题的提出及研究意义第10-11页
   ·国内外相关研究综述第11-13页
     ·国外研究现状第11-12页
     ·国内研究现状第12-13页
   ·房地产发展相关理论第13-18页
     ·地租理论第13-14页
     ·地价理论第14-16页
     ·市场运行供求理论第16-17页
     ·其他房地产业发展相关理论第17-18页
   ·研究方法与技术路线第18-20页
     ·研究方法第18页
     ·技术路线第18-20页
第二章 房地产相关概念第20-27页
   ·房地产第20-21页
   ·房地产市场第21-23页
   ·房价的概述第23-27页
     ·房价第23-24页
     ·形成原理第24-25页
     ·房价特点概述第25-27页
第三章 上海房地产发展现状分析第27-33页
   ·上海市社会发展现状第27-30页
     ·历史发展第27-28页
     ·经济现状第28页
     ·人口现状第28-29页
     ·城市规划与交通第29页
     ·教育第29-30页
   ·房地产市场发展现状第30-33页
     ·全国房地产市场现状第30-31页
     ·上海房地产发展概况第31-33页
第四章 影响房地产价格的因素分析第33-38页
   ·经济因素第33-35页
     ·居民可支配收入第33-34页
     ·贷款利率第34页
     ·经济发展水平第34-35页
   ·政策因素第35-36页
   ·社会环境因素第36-38页
     ·主观自身条件第36页
     ·客观环境条件第36-38页
第五章 房地产业与其他产业的关联分析第38-45页
   ·关联分析模型介绍第38-42页
     ·灰色关联度第38-40页
     ·结合夏普利值方法改良道格拉斯生产函数第40-42页
   ·房地产业与三次产业的灰色关联度分析第42页
   ·基于劳动力因素的房地产业与其他产业的贡献比较分析第42-44页
   ·实证结果分析第44-45页
第六章 结论及相关建议第45-50页
   ·结论第45-47页
     ·上海市目前的房地产市场仍然处于政府主导阶段第45页
     ·上海市房价将会一直处于高位状态第45-46页
     ·房地产业对第二产业具有较大促进作用第46页
     ·房地产业对第一产业具有一定抑制效果第46页
     ·房地产业对第三产业带动和关联比较稳定第46-47页
   ·可能的创新点和不足第47页
     ·可能的创新点第47页
     ·论文的不足第47页
   ·建议第47-50页
参考文献第50-52页
附录第52-54页
致谢第54页

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