摘要 | 第1-4页 |
Abstract | 第4-9页 |
第一章 导论 | 第9-20页 |
·研究背景 | 第9-10页 |
·问题的提出及研究意义 | 第10-11页 |
·国内外相关研究综述 | 第11-13页 |
·国外研究现状 | 第11-12页 |
·国内研究现状 | 第12-13页 |
·房地产发展相关理论 | 第13-18页 |
·地租理论 | 第13-14页 |
·地价理论 | 第14-16页 |
·市场运行供求理论 | 第16-17页 |
·其他房地产业发展相关理论 | 第17-18页 |
·研究方法与技术路线 | 第18-20页 |
·研究方法 | 第18页 |
·技术路线 | 第18-20页 |
第二章 房地产相关概念 | 第20-27页 |
·房地产 | 第20-21页 |
·房地产市场 | 第21-23页 |
·房价的概述 | 第23-27页 |
·房价 | 第23-24页 |
·形成原理 | 第24-25页 |
·房价特点概述 | 第25-27页 |
第三章 上海房地产发展现状分析 | 第27-33页 |
·上海市社会发展现状 | 第27-30页 |
·历史发展 | 第27-28页 |
·经济现状 | 第28页 |
·人口现状 | 第28-29页 |
·城市规划与交通 | 第29页 |
·教育 | 第29-30页 |
·房地产市场发展现状 | 第30-33页 |
·全国房地产市场现状 | 第30-31页 |
·上海房地产发展概况 | 第31-33页 |
第四章 影响房地产价格的因素分析 | 第33-38页 |
·经济因素 | 第33-35页 |
·居民可支配收入 | 第33-34页 |
·贷款利率 | 第34页 |
·经济发展水平 | 第34-35页 |
·政策因素 | 第35-36页 |
·社会环境因素 | 第36-38页 |
·主观自身条件 | 第36页 |
·客观环境条件 | 第36-38页 |
第五章 房地产业与其他产业的关联分析 | 第38-45页 |
·关联分析模型介绍 | 第38-42页 |
·灰色关联度 | 第38-40页 |
·结合夏普利值方法改良道格拉斯生产函数 | 第40-42页 |
·房地产业与三次产业的灰色关联度分析 | 第42页 |
·基于劳动力因素的房地产业与其他产业的贡献比较分析 | 第42-44页 |
·实证结果分析 | 第44-45页 |
第六章 结论及相关建议 | 第45-50页 |
·结论 | 第45-47页 |
·上海市目前的房地产市场仍然处于政府主导阶段 | 第45页 |
·上海市房价将会一直处于高位状态 | 第45-46页 |
·房地产业对第二产业具有较大促进作用 | 第46页 |
·房地产业对第一产业具有一定抑制效果 | 第46页 |
·房地产业对第三产业带动和关联比较稳定 | 第46-47页 |
·可能的创新点和不足 | 第47页 |
·可能的创新点 | 第47页 |
·论文的不足 | 第47页 |
·建议 | 第47-50页 |
参考文献 | 第50-52页 |
附录 | 第52-54页 |
致谢 | 第54页 |