基于系统论的中国房地产业健康发展研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 1 绪论 | 第12-30页 |
| ·问题提出 | 第12-13页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-25页 |
| ·政府调控方面研究 | 第14-19页 |
| ·银行信贷方面研究 | 第19-22页 |
| ·房地产开发企业方面研究 | 第22-24页 |
| ·消费者方面研究 | 第24-25页 |
| ·主要研究内容和拟创新点 | 第25-28页 |
| ·研究内容 | 第25-26页 |
| ·创新点 | 第26-28页 |
| ·技术路线和研究方法 | 第28-30页 |
| ·技术路线 | 第28-29页 |
| ·研究方法 | 第29-30页 |
| 2 相关概念界定与基础理论 | 第30-56页 |
| ·相关概念 | 第30-43页 |
| ·房地产 | 第30-32页 |
| ·房地产业 | 第32-33页 |
| ·房地产业健康发展 | 第33-40页 |
| ·房地产业健康发展的内容和特征 | 第40-43页 |
| ·理论基础 | 第43-56页 |
| ·产业组织理论 | 第44-47页 |
| ·产业结构演进理论 | 第47-49页 |
| ·产业结构调整和优化理论 | 第49-51页 |
| ·产业关联理论 | 第51-52页 |
| ·系统理论 | 第52-54页 |
| ·理论借鉴 | 第54-56页 |
| 3 国外(境外)房地产业发展的经验及教训 | 第56-72页 |
| ·国外(境外)房地产业发展的经验 | 第56-61页 |
| ·日趋完善的法律法规体系 | 第56-57页 |
| ·保障性住房与商品房二元结构 | 第57-59页 |
| ·相对健全的税收体系 | 第59-60页 |
| ·透明的房地产信息化 | 第60-61页 |
| ·多样化的投资渠道 | 第61页 |
| ·规范的房地产企业开发行为 | 第61页 |
| ·国外(境外)房地产业发展的教训 | 第61-64页 |
| ·国家监管职能的缺失 | 第61-62页 |
| ·货币流动性过剩 | 第62-63页 |
| ·国际热钱冲击 | 第63页 |
| ·出现泡沫 | 第63页 |
| ·治理房地产泡沫的教训 | 第63-64页 |
| ·对中国房地产业健康发展的启示 | 第64-72页 |
| ·政府调控方面的启示 | 第64-68页 |
| ·银行信贷方面的启示 | 第68-69页 |
| ·房地产开发企业方面的启示 | 第69页 |
| ·消费者方面的启示 | 第69-72页 |
| 4 中国房地产业发展存在问题及评价体系构建 | 第72-116页 |
| ·中国房地产业发展存在问题 | 第72-101页 |
| ·政府调控存在问题 | 第72-95页 |
| ·银行信贷存在问题 | 第95-98页 |
| ·房地产开发企业存在问题 | 第98-100页 |
| ·消费者存在问题 | 第100-101页 |
| ·房地产业健康发展评价指标体系的构建 | 第101-108页 |
| ·房地产业效率评价 | 第101-103页 |
| ·房地产泡沫评价 | 第103-106页 |
| ·房地产关联度评价 | 第106-107页 |
| ·房地产业健康综合评价指标体系 | 第107-108页 |
| ·房地产业健康发展评价方法 | 第108-116页 |
| ·应用层次分析法确定重权 | 第108-111页 |
| ·综合评价方法 | 第111-116页 |
| 5 中国房地产业健康发展的系统结构模型 | 第116-146页 |
| ·中国房地产业健康发展的系统要素 | 第116-125页 |
| ·消费者行为 | 第116-118页 |
| ·房地产开发企业行为 | 第118-119页 |
| ·银行信贷的效能 | 第119-121页 |
| ·政府的调控 | 第121-125页 |
| ·中国房地产业健康发展的系统结构 | 第125-129页 |
| ·系统目标 | 第126-127页 |
| ·系统构成和功能 | 第127-128页 |
| ·系统主体 | 第128-129页 |
| ·中国房地产业健康发展子系统行为分析 | 第129-138页 |
| ·消费者目标与行为 | 第129-132页 |
| ·房地产开发企业目标与行为 | 第132-133页 |
| ·金融企业目标与行为 | 第133-134页 |
| ·政府目标与行为 | 第134-138页 |
| ·中国房地产业健康发展子系统矛盾分析 | 第138-146页 |
| ·中央政府与地方政府 | 第138-139页 |
| ·地方政府与房地产开发企业 | 第139-140页 |
| ·房地产开发企业与银行信贷 | 第140-141页 |
| ·各主体与消费者 | 第141-146页 |
| 6 中国房地产业健康发展系统动力分析 | 第146-156页 |
| ·消费子系统SD分析 | 第146-148页 |
| ·生产子系统SD分析 | 第148-150页 |
| ·信贷子系统SD分析 | 第150-152页 |
| ·调控子系统SD分析 | 第152-153页 |
| ·中国房地产业健康发展的系统SD分析 | 第153-156页 |
| 7 中国房地产业健康发展的政策建议 | 第156-176页 |
| ·完善政府调控政策 | 第156-167页 |
| ·完善法律法规体系建设 | 第156-157页 |
| ·加强法律法规执行监督 | 第157-158页 |
| ·构建保障性住房与商品房二元结构 | 第158页 |
| ·建设房地产业信息化共享平台 | 第158-160页 |
| ·规范房地产业投资行为 | 第160-161页 |
| ·减少对土地财政的依赖 | 第161-162页 |
| ·优化住房结构 | 第162-164页 |
| ·实现人口城镇化与房地产业协调发展 | 第164-166页 |
| ·完善优化税收体系 | 第166-167页 |
| ·控制金融风险 | 第167-169页 |
| ·防止货币流动性过剩 | 第167页 |
| ·加强金融监管 | 第167-168页 |
| ·完善银行内控机制 | 第168页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第168-169页 |
| ·规范房地产开发企业行为 | 第169-172页 |
| ·规范房地产开发企业行为 | 第169页 |
| ·协同创新提升核心竞争力 | 第169-172页 |
| ·正确引导消费者消费理念 | 第172-176页 |
| ·正确引导消费者消费理念 | 第172-173页 |
| ·拓宽民间资本投资渠道 | 第173-176页 |
| 8 结论与展望 | 第176-178页 |
| ·结论 | 第176页 |
| ·展望 | 第176-178页 |
| 参考文献 | 第178-184页 |
| 作者简历 | 第184-188页 |
| 学位论文数据集 | 第188页 |
