小产权房问题化解的法律路径
| 目录 | 第1-7页 |
| 摘要 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 导言 | 第10-11页 |
| 一、小产权房的法律界定 | 第11-14页 |
| （一） 小产权房的概念 | 第11-12页 |
| （二） 小产权房的基本特征 | 第12-14页 |
| 1. 风险性 | 第12页 |
| 2. 违法性 | 第12页 |
| 3. 廉价性 | 第12-13页 |
| 4. 合理性 | 第13-14页 |
| 二、小产权房的发展现状 | 第14-24页 |
| （一） 小产权房出现的原因 | 第14-16页 |
| 1. 农民权利意识的觉醒 | 第14-15页 |
| 2. 中低收入者的刚性需求 | 第15页 |
| 3. 基层政府的干预无力 | 第15-16页 |
| 4. 政府的住房保障政策缺位 | 第16页 |
| （二） 小产权房的利与弊 | 第16-21页 |
| 1. 小产权房存在有利的方面 | 第16-17页 |
| 2. 小产权房的弊端 | 第17-19页 |
| 3. 小产权房须有条件合法化 | 第19-21页 |
| （三） 各地政府和法院对小产权房的新态度 | 第21-24页 |
| 1. 地方政府文件对小产权房态度转变 | 第21-22页 |
| 2. 司法判决的微妙变化 | 第22-24页 |
| 三、解决小产权房问题的法律路径 | 第24-34页 |
| （一） 避免小产权房进一步恶性膨胀 | 第24-25页 |
| 1. 区别对待不同类型小产权房 | 第24-25页 |
| 2. 坚决查处根本违规小产权房 | 第25页 |
| （二） 平衡相关利益主体 | 第25-27页 |
| 1. 地方政府 | 第25-26页 |
| 2. 小产权房所有者 | 第26页 |
| 3. 房地产商和银行 | 第26-27页 |
| （三） 根本解决小产权房困境的对策 | 第27-34页 |
| 1. 破除土地二元制 | 第27-28页 |
| 2. 明确土地产权，缩小集体范围 | 第28-29页 |
| 3 完善土地交易市场 | 第29-30页 |
| 4. 完善土地储备开发制度 | 第30-31页 |
| 5. 土地征收制度的完善 | 第31-32页 |
| 6. 创设城乡住房保障法 | 第32-34页 |
| 参考文献 | 第34-35页 |
