我国公共租赁住房融资问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目标及研究意义 | 第9-11页 |
| ·研究目的 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外相关理论研究现状 | 第11-14页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究评述 | 第14页 |
| ·本文研究内容和创新点 | 第14-15页 |
| ·本文的研究方法和技术路线 | 第15-16页 |
| 第二章 公共租赁住房融资的特征分析 | 第16-28页 |
| ·公共租赁住房融资的相关概念及特点 | 第16-20页 |
| ·公共租赁住房的概念界定 | 第16-17页 |
| ·公共租赁住房的特点 | 第17页 |
| ·公共租赁住房发展的历史进程 | 第17-20页 |
| ·公共租赁住房融资的概念界定、融资渠道种类 | 第20-21页 |
| ·典型的公共租赁住房融资模式及应用 | 第21-28页 |
| ·REITs融资模式及应用 | 第21-24页 |
| ·REITs融资模式的运行程序 | 第24-25页 |
| ·PPP融资模式及应用 | 第25-26页 |
| ·PPP融资模式运行程序 | 第26-28页 |
| 第三章 我国公共租赁住房融资问题分析 | 第28-35页 |
| ·公共租赁住房融资现状 | 第28-32页 |
| ·财政收入投入力度相当有限 | 第28-29页 |
| ·商业银行对公共租赁住房贷款量有限 | 第29页 |
| ·民间资金的参与度不够高 | 第29-30页 |
| ·债券融资尚未形成规模 | 第30-31页 |
| ·住房公积金被闲置 | 第31页 |
| ·REITs和PPP模式在我国进展缓慢 | 第31-32页 |
| ·公共租赁住房融资现状的原因分析 | 第32-35页 |
| ·立法工作滞后,REITs模式和PPP模式难产 | 第32-33页 |
| ·公共租赁住房融资成本高,利润率低 | 第33-34页 |
| ·风险分担机制和激励机制有待完善 | 第34-35页 |
| 第四章 我国公共租赁住房融资的政策建议 | 第35-40页 |
| ·政策、制度方面的完善及创新 | 第35-36页 |
| ·财税政策的住房保障功能 | 第36-37页 |
| ·发挥商业银行在公共租赁住房建设融资中的作用 | 第37页 |
| ·完善各种风险分担机制和激励机制 | 第37-38页 |
| ·适时推出REITs模式和PPP模式 | 第38-40页 |
| 第五章 案例分析—重庆市公共租赁住房融资方案设计 | 第40-45页 |
| ·重庆市公共租赁住房建设项目背景 | 第40-41页 |
| ·重庆市公共租赁住房项目简介 | 第41-42页 |
| ·重庆市公共租赁住房项目融资优化方案设计 | 第42-45页 |
| ·增加政府财政投入 | 第42页 |
| ·切实落实各项税费减免政策 | 第42-43页 |
| ·拓宽公共租赁住房融资的渠道 | 第43-44页 |
| ·建立公共租赁住房建设担保机制 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 攻读学位期间发表学术论文目录 | 第48页 |
