基于房产价值预测的住房反向抵押贷款的产品定价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-11页 |
| ·国外研究 | 第9-10页 |
| ·国内研究 | 第10-11页 |
| ·论文总体思路及基本框架 | 第11-13页 |
| ·总体思路 | 第11-12页 |
| ·基本框架 | 第12-13页 |
| 第二章 住房反向抵押贷款定价的理论基础 | 第13-20页 |
| ·住房反向抵押贷款 | 第13-16页 |
| ·住房反向抵押贷款的概念 | 第13页 |
| ·住房反向抵押贷款与传统住房抵押贷款的比较 | 第13-14页 |
| ·住房反向抵押贷款相关理论基础 | 第14-15页 |
| ·住房反向抵押贷款定价中的主要风险因素 | 第15-16页 |
| ·房产价值波动风险 | 第16-20页 |
| ·房产价值波动风险的概念 | 第16页 |
| ·影响房产价格波动的主要因素 | 第16-18页 |
| ·房产价值风险对反向抵押贷款推出和定价的影响 | 第18-20页 |
| 第三章 房产价值预测与产品定价模型 | 第20-42页 |
| ·全国房产市场 | 第20-29页 |
| ·数据部分 | 第20-21页 |
| ·模型介绍 | 第21-23页 |
| ·模型建立 | 第23-27页 |
| ·模型预测 | 第27-28页 |
| ·小结 | 第28-29页 |
| ·地方房产市场 | 第29-34页 |
| ·数据部分 | 第29-30页 |
| ·模型建立 | 第30-32页 |
| ·模型预测 | 第32-33页 |
| ·模型改进 | 第33页 |
| ·小结 | 第33-34页 |
| ·反向抵押贷款产品定价的案例分析 | 第34-42页 |
| ·定价公式 | 第34-35页 |
| ·数值设定 | 第35-38页 |
| ·计算结果 | 第38-41页 |
| ·小结 | 第41-42页 |
| 第四章 政策建议及结论 | 第42-47页 |
| ·住房反向抵押贷款风险防范的建议 | 第42-45页 |
| ·建立住房反向抵押贷款组织联盟机制 | 第42-43页 |
| ·规范和完善房地产市场 | 第43-44页 |
| ·政府提供公共住房 | 第44页 |
| ·开办住房价值保险 | 第44-45页 |
| ·结论和展望 | 第45-47页 |
| ·全文总结 | 第45-46页 |
| ·论文的局限性及展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 后记 | 第50页 |
