| 内容提要 | 第1-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一部分 物业税概述 | 第8-13页 |
| 一、物业税的内涵和特征 | 第8-10页 |
| 二、国外房地产保有税收情况简析 | 第10-11页 |
| 三、我国房地产税制现状及存在的问题 | 第11-13页 |
| 第二部分 我国物业税开征的意义和房地产税改革的方向 | 第13-17页 |
| 一、我国物业税开征的意义和作用 | 第13-15页 |
| 二、我国房地产税改革的基本方向 | 第15-17页 |
| 第三部分 我国开征物业税制约因素的分析 | 第17-21页 |
| 一、社会因素 | 第17-18页 |
| 二、行政因素 | 第18-19页 |
| 三、制度因素 | 第19页 |
| 四、征管因素 | 第19-21页 |
| 第四部分 国外征收物业税的经验总结 | 第21-24页 |
| 一、税收原则上，坚持“宽税基、简税种、低税率” | 第21页 |
| 二、从配套制度看，具备较为完善的房地产估价制度 | 第21-22页 |
| 三、从立法方面看，税收立法及相关立法较为健全 | 第22-24页 |
| 第五部分 我国物业税相关法律制度的建议 | 第24-36页 |
| 一、提高税法的立法层次 | 第24页 |
| 二、适时下放税权并防止税权滥用 | 第24-26页 |
| 三、加强和完善规范性文件备案审查的制度 | 第26-28页 |
| 四、合理设计物业税制度 | 第28-30页 |
| 五、加强地方立法，实现部门配合法制化 | 第30-31页 |
| 六、构建和完善房地产评税体系的配套制度 | 第31-33页 |
| 七、完善房地产市场的调控机制 | 第33-34页 |
| 八、做好现行房地产税制改革 | 第34-36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 注释 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 后记 | 第42-43页 |
| 论文摘要(中文) | 第43-45页 |
| 论文摘要(英文) | 第45-47页 |