| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·现实背景 | 第8-9页 |
| ·理论背景 | 第9页 |
| ·政策背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·农村土地使用权流转的概念 | 第11页 |
| ·相关研究综述 | 第11-14页 |
| ·上个世纪后期关于土地国有化、私有化和集体所有制的争论 | 第11-12页 |
| ·当前代表观点 | 第12-13页 |
| ·具有代表性的政策建议 | 第13页 |
| ·国外的主要研究成果 | 第13-14页 |
| 第2章 农村土地使用权流转的相关理论 | 第14-20页 |
| ·地租理论 | 第14-17页 |
| ·配第、斯密、安德森、李嘉图、萨伊的地租理论 | 第14-15页 |
| ·马克思的地租理论 | 第15-17页 |
| ·市场理论 | 第17-19页 |
| ·产权理论及科斯定理 | 第17-18页 |
| 2 2.2 市场机制理论 | 第18-19页 |
| ·制度变迁理论 | 第19-20页 |
| ·马克思关于制度变迁的思考 | 第19页 |
| ·诺斯的制度变迁理论 | 第19-20页 |
| 第3章 新中国农地制度的历史回顾 | 第20-22页 |
| ·1950年代初的土地改革 | 第20-21页 |
| ·1953-1978年的农业合作社和人民公社 | 第21-22页 |
| ·1979年以来的家庭承包责任制 | 第22页 |
| 第4章 农村土地使用权流转现状分析 | 第22-33页 |
| ·农村土地使用权流转的起因 | 第22-24页 |
| ·规模经营提高生产效率 | 第22-23页 |
| ·解决人地矛盾弃耕现象 | 第23-24页 |
| ·农村土地使用权流转产生的效应 | 第24-26页 |
| ·解除了农民的后顾之忧推动了二、三产业的发展 | 第24-25页 |
| ·优化土地资源配置促进农村产业结构调整 | 第25页 |
| ·提高了农业生产效益实现了业主农户互利双赢 | 第25-26页 |
| ·土地流转机制分析 | 第26-32页 |
| ·土地流转动力 | 第26-28页 |
| ·目前农村土地使用权流转的主要形式 | 第28-31页 |
| ·土地流转的具体操作 | 第31-32页 |
| ·当前的土地流转政策分析 | 第32-33页 |
| 第5章 农村土地使用权流转存在的问题和原因 | 第33-38页 |
| · | 第33-36页 |
| ·法律制度不完善 | 第33-34页 |
| ·流转机制不规范 | 第34-35页 |
| ·部分地区农民利益被侵犯 | 第35页 |
| ·重庆三种新模式存在的问题 | 第35-36页 |
| ·现阶段农村承包地的生产经营问题的成因 | 第36-38页 |
| ·所有权主体不明晰 | 第36-37页 |
| ·土地承包经营权的内涵不充分、不明确 | 第37页 |
| ·土地承包经营权缺乏有效的流转机制 | 第37-38页 |
| 第6章 政策建议 | 第38-43页 |
| ·长期稳定土地承包制 | 第38页 |
| ·科学界定农村土地产权加强和完善法规制度建设 | 第38-39页 |
| ·科学界定农村土地产权 | 第38-39页 |
| ·加强和完善法规制度建设 | 第39页 |
| ·培育土地使用权市场建立和完善相关中介服务组织 | 第39-40页 |
| ·完善农村社会保障体系 | 第40-41页 |
| ·采取灵活的土地流转方式 | 第41页 |
| ·规范土地流转程序 | 第41-42页 |
| ·规范农村集体土地流转的申请、协议签订工作 | 第41页 |
| ·认真做好农村集体土地流转协议的鉴证登记工作 | 第41页 |
| ·检查、监督农村集体土地流转协议的履行情况 | 第41-42页 |
| ·妥善处理农村集体土地流转的纠纷 | 第42页 |
| ·加强农村集体土地流转档案管理 | 第42页 |
| ·对完善重庆土地流转新模式的建议 | 第42-43页 |
| ·加强农地入股公司的财务管理 | 第42页 |
| ·理顺农民的就业体制机制 | 第42页 |
| ·充分发挥市场在资源配置中的基础性作用 | 第42-43页 |
| 第7章 案例分析以重庆市九龙坡区为例 | 第43-47页 |
| ·区域概述 | 第43页 |
| ·土地流转现状 | 第43-47页 |
| ·流转规模 | 第43-44页 |
| ·流转模式 | 第44-45页 |
| ·操作程序 | 第45页 |
| ·土地流转主要特点 | 第45-46页 |
| ·农村集体土地使用权流转存在的问题 | 第46-47页 |
| ·完善建议 | 第47页 |
| 结论 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 附录 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53页 |