| 内容摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 一、房地产信贷资产证券化的一般理论 | 第9-17页 |
| (一) 房地产信贷资产证券化的含义 | 第9-12页 |
| (二) 房地产信贷资产证券化的特征 | 第12-14页 |
| (三) 房地产信贷资产证券化的必要条件 | 第14-17页 |
| 二、海外房地产证券化的立法体例介绍及我国立法体例的建立 | 第17-24页 |
| (一) 分散立法型国家的法律规定 | 第17-19页 |
| (二) 统一立法型国家的法律规定 | 第19-20页 |
| (三) 两种立法体例的比较分析 | 第20-21页 |
| (四) 中国立法模式的选择 | 第21-24页 |
| 三、我国房地产信贷资产证券化的现状分析 | 第24-31页 |
| (一) 我国房地产信贷资产证券化的发展现状 | 第24页 |
| (二) 我国推行房地产信贷资产证券化的现实性 | 第24-27页 |
| (三) 我国推行房地产信贷资产证券化的可行性 | 第27-29页 |
| (四) 我国推行房地产信贷资产证券化的必要性 | 第29-31页 |
| 四、我国房地产信贷资产证券化的法律适用及制度建立 | 第31-42页 |
| (一) 房地产信贷资产证券的法律性质问题 | 第31-32页 |
| (二) 立法确定商业银行从事房地产信贷资产证券化业务的权利 | 第32-33页 |
| (三) 法律必须赋予商业银行具有出售住房抵押贷款的权利 | 第33-34页 |
| (四) 法律必须保证房地产贷款的出售符合“真实销售” | 第34-36页 |
| (五) 在低成本和保障债务人知情权的平衡中寻求资产转让的原则 | 第36-37页 |
| (六) 有关特殊目的载体的法律适用及制度建立 | 第37-40页 |
| (七) 信用增级中的法律适用及制度建立 | 第40-42页 |
| 结束语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 后记 | 第45页 |
