业主委员会若干法律问题探讨
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 第一章 业主委员会及相关概念之辨析 | 第10-19页 |
| 一、基本概念 | 第10-15页 |
| （一） 业主的概念和范围 | 第10-12页 |
| （二） 业主大会的概念和特点 | 第12-14页 |
| （三） 业主委员会的概念及特点 | 第14-15页 |
| 二、相关法律关系分析 | 第15-19页 |
| （一） 业主、业主大会与业主委员会的关系 | 第15-16页 |
| （二） 业主委员会与物业服务公司的关系 | 第16-17页 |
| （三） 业主委员会与居民委员会的关系 | 第17-18页 |
| （四） 业主委员会与房地产管理部门的关系 | 第18-19页 |
| 第二章 业主委员会的法律性质辨析 | 第19-31页 |
| 一、各国（地区）学说及相关立法 | 第19-24页 |
| （一） 日本区分所有人团体的法律性质 | 第19-20页 |
| （二） 德国管理人与管理委员会的法律性质 | 第20-21页 |
| （三） 我国香港地区管理委员会的法律性质 | 第21-22页 |
| （四） 美国管理委员会的法律性质 | 第22-23页 |
| （五） 法国与新加坡业主委员会的法律性质 | 第23页 |
| （六） 我国台湾地区管理委员会的法律性质 | 第23-24页 |
| 二、对我国业主委员会性质的探讨 | 第24-31页 |
| （一） 业主委员会法人化之评价 | 第24-28页 |
| （二） 我国业主委员会法律性质的争执 | 第28-29页 |
| （三） 我国非法人组织的性质定位 | 第29-31页 |
| 第三章 业主委员会的产生 | 第31-41页 |
| 一、相关法律制度产生的背景 | 第31-34页 |
| （一） 时代背景 | 第31-33页 |
| （二） 理论基础 | 第33-34页 |
| 二、业主委员会的设立 | 第34-38页 |
| （一） 业主委员会设立的相关学说 | 第34-35页 |
| （二） 我国业主委员会的设立选择 | 第35-36页 |
| （三） 业主委员会的产生方式 | 第36-38页 |
| 三、业主委员会委员及负责人的选任 | 第38-41页 |
| （一） 委员资格 | 第38-39页 |
| （二） 委员的任期及卸任 | 第39-41页 |
| 第四章 业主委员会的权能 | 第41-50页 |
| 一、业主委员会的管理权能 | 第41-44页 |
| （一） 业主委员会的管理内容 | 第41-43页 |
| （二） 业主委员会的责任 | 第43-44页 |
| 二、专项维修资金的管理使用 | 第44-47页 |
| （一） 住宅专项维修资金的来源 | 第44-45页 |
| （二） 住宅专项维修资金的管理使用 | 第45-47页 |
| 三、业主委员会的诉讼权能 | 第47-50页 |
| （一） 业主委员会的当事人能力 | 第47-48页 |
| （二） 业主委员会的诉讼地位 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
